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7 semplici regole per fare più soldi con Airbnb I consigli di Superhost

Airbnb è stata una grande fonte di reddito passivo per i proprietari di case di tutto il mondo da quando la piattaforma è stata lanciata nel 2008. Grazie a Airbnb e altre piattaforme come FlipKey, HomeAway, e Homestayora puoi facilmente trasformate la vostra casa in un affitto per le vacanze. Le piattaforme di hosting online hanno dimostrato di essere un modo facile per i proprietari di casa di fare soldi extra e un'eccellente alternativa per i viaggiatori per godersi il loro tempo prezioso con i loro amici e famiglie in un ambiente più suggestivo.

Come diventare un Superhost e fare più soldi con Airbnb?

  1. Fai risaltare il tuo Airbnb

  2. La comunicazione è la chiave

  3. I punti elenco dominano il mondo

  4. Saluta i tuoi ospiti

  5. Muoviti nella tua città

  6. Fare regali dolci

  7. Garantire un'esperienza personalizzata

Segui queste 7 regole di hosting per diventare un Superhost!

Gli inizi non sono sempre facili. Ci vuole certamente del tempo per diventare un ospite affidabile e popolare e per raccogliere molte recensioni positive. Un sacco di consigli e trucchi potrebbero aiutarti a far risaltare il tuo profilo Airbnb e a guadagnare soldi. Devi investirci del tempo e giocare con la tua creatività, Segui le 7 regole di hosting del Superhost per avere successo!

1. Fai risaltare il tuo Airbnb

Di tutti i Airbnbs e altri affitti nella tua città, sicuramente, vuoi che i viaggiatori scelgano la tua. Qual è il trucco? Onestà e autenticità. Mostra chi sei, com'è la tua casa e spiega perché dovrebbero scegliere te e la tua casa rispetto alle altre opzioni disponibili.

Come far risaltare il tuo Airbnb?

Tutto inizia con il tuo profilo.
Una descrizione accurata della vostra casa e alcune foto ordinate di solito fanno il trucco. Come si dice, un'immagine vale più di mille parole. Le foto scattate alla vostra proprietà devono essere di buona qualità e mostrare la realtà. Niente photoshop o foto di repertorio! Le recensioni indicheranno se i tuoi ospiti si sono sentiti ingannati. Airbnb offre GRATIS servizi fotografici ai loro ospiti. Se vuoi renderlo un po' più veloce e facile, chiedi al tuo amico fotografo di scattare qualche foto del tuo noleggio. Oppure fallo tu stesso se sei abbastanza bravo a padroneggiare la macchina fotografica. Avere un'attrezzatura professionale (o un buon smartphone in questi giorni) è fondamentale.

Se sei ansioso di mostrare quanto sei figo come padrone di casa, puoi girare un breve video e caricarlo su YouTube, e poi condividere il link sul tuo profilo. Puoi includere una breve biografia e fare un tour del tuo posto. Se un video è troppo fastidioso o se odi essere ripreso, puoi creare una guida online per la vostra casa. Dal lavaggio macchina i manuali alle ore di coprifuoco e tutto ciò che è specifico della vostra casa e che i vostri ospiti dovrebbero conoscere; una guida può includere tutto.

È sempre buono e attento da parte vostra menzionare ciò che dovrebbero fare attenzione a a casa tua - come le sedie traballanti e i LEGO sparsi sul pavimento. Dà anche un tocco personale. Puoi chiamarlo gestire le aspettative, rendendo chiaro ciò che i vostri ospiti dovrebbero aspettarsi quando trascorrono del tempo nella vostra casa. Dovresti anche avere un piano di emergenza se hai bisogno di chiamare urgentemente un idraulico, per esempio. Avete sentito parlare della funzione di chiamata rapida, giusto? Usala! Airbnb suggerisce ai padroni di casa di pensare alle procedure di emergenza e di minimizzare i pericoli.

Controlla gli affitti di case negli Stati Uniti:
In Aurora, Rochester, Oklahoma City, Milwaukee, Colombo, Memhpis, Miami, Washington D.C., New York City, Los Angeles, Detroit, Chicago, Denver, Portland, Seattle, Boston, e molte altre città negli Stati Uniti.

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Puoi chiedere a un tuo amico di aiutarti con il video.

2. La comunicazione è la chiave

Che sia un cliché o una cosa banale di cui parlare, dobbiamo comunque sottolineare che mostrare eccellenti capacità di comunicazione è un importante Regole per ospitare Airbnb. Devi comunicare efficacemente con i tuoi ospiti fin dal primo giorno. È il giorno in cui ti mandano un messaggio o una richiesta attraverso la piattaforma. Non farli aspettare per una risposta. Se stai usando l'app Airbnb, riceverai immediatamente le notifiche quando qualcuno ti manda un messaggio. Puoi anche regolare le tue impostazioni per ricevere le notifiche via e-mail.

Ammettiamolo! Tutti noi passiamo troppo tempo sui nostri smartphone: Perché dovresti far aspettare i tuoi ospiti per qualche giorno invece di inviare una risposta sulla loro richiesta di prenotazione entro poche ore? Le risposte tardive possono costarti... I potenziali ospiti potrebbero cercare un altro host. Chi sa quanto sia urgente per loro trovare un host nella tua città? Mantieni le tue notifiche e non vi perderete mai un ospite!

Cos'altro si potrebbe fare? Voi e i vostri ospiti potreste conoscervi un po' in anticipo. Questo renderebbe sicuramente il vostro primo incontro un po' meno imbarazzante. A chiacchierata veloce sulla piattaforma, una chiamata o anche una videochiamata una o due volte prima del soggiorno può essere utile. In questo modo, potrete imparare il più possibile sui vostri ospiti. Inoltre, entrambi potreste condividere le vostre aspettative l'uno con l'altro.

Controlla gli affitti di case in Canada, Australia e Sudafrica:
In Vancouver, Edmonton, Calgary, Montréal, Ottawa, Melbourne, Perth, Sydney, Brisbane, Gold Coast, Città del Capo Johannesburg e Durban.

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Potreste anche mandarvi dei messaggi. Non tutti amano comporre numeri e passare il tempo a parlare al telefono. E voi?

3. I punti elenco dominano il mondo

Non scherziamo! Sia nella tua descrizione che nella guida, usa i punti elenco. Perché?
- Fanno tutto facile da leggere.
- Le regole della vostra casa saranno più chiaramente indicato in questo modo.
- I punti elenco sono più probabili per essere ricordato di qualsiasi altra cosa che scrivi nella tua descrizione.
- Perché sono così facile da afferrare da tutti.

Elenca le tue informazioni più importanti attraverso punti elenco, e raccomanda a tutti i possibili ospiti di leggerle attentamente prima di prenotare il tuo posto. In questo modo, si eviterà di ripetere le stesse informazioni ai nuovi ospiti ogni settimana.

Perché è così importante elencare tutte le regole e i dettagli del tuo locale?
Ti aiuta ad evitare qualsiasi cattiva comunicazione con i tuoi ospiti e cattive recensioni. Espandiamo un po' il discorso sulla gestione delle aspettative. Ci possono essere alcune specificità del tuo spazio, qualcosa a cui sei abituato. Dopo tutto, non è un hotel, quindi Non deve essere perfetto. Nessuno se lo aspetta. Tuttavia, se la vostra lavastoviglie è particolarmente difficile da accendere o l'acqua nella vostra all'aperto La jacuzzi ha bisogno di un paio d'ore per riscaldarsi, si potrebbe desiderare di menzionateli ai vostri ospiti. Sicuramente non gli dispiacerà - purché ricevano tutte le istruzioni.

Controlla gli affitti di case nel Regno Unito:
In Birmingham, Brighton, Bristol, Cardiff, Edimburgo, Glasgow, Leeds, Liverpool, Londra, Manchester, e Oxford.

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Pensateci: quali informazioni cercate quando prenotate un posto?

4. Saluta i tuoi ospiti

Ci risiamo, qualcosa di banale... Ma è necessario pensare a dettagli noiosi e pratici anche. Sarai presente per accogliere i tuoi ospiti e consegnare le chiavi? O sei un individuo impegnato, che gestisce la tua attività Airbnb sul lato? Qualunque sia il caso, dovresti trovare la soluzione migliore e più semplice per i tuoi ospiti per accedere alla loro casa vacanza.

Per una recensione migliore, si può cercare di trovare il tempo per salutare tutti i vostri ospiti quando arrivano. Se arrivano in ritardo, o semplicemente non potete essere lì ad accoglierli, un blocco di sicurezza per le vostre chiavi è un'ottima soluzione. Ricorda regola di hosting #2, e dai ai tuoi ospiti tutte le istruzioni (dove trovare la serratura di sicurezza, come possono accedere alle chiavi, se c'è un allarme, ecc.) Se sei un fan delle nuove soluzioni tecnologiche, si potrebbe anche considerare un serratura intelligente che potete controllare con un remoto, per esempio. In questo modo, non devi preoccuparti delle chiavi e puoi anche far entrare i tuoi ospiti a distanza.

Controlla gli affitti di case nel resto d'Europa:
In Amsterdam, Barcellona, Berlino, Bucarest, Francoforte, Istanbul, Praga, Parigi, Stoccolma, Vienna, Varsavia, e molte altre città europee.

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Non stressatevi troppo per il processo di check-in e check-out: chiedete ai vostri vicini/amici di aiutarvi se avete bisogno di aiuto.

5. Andare in giro per la tua città

Questo ovviamente non è un obbligo, ma agendo secondo questo Regola per ospitare Airbnb vi aiuterà a diventare un ospite popolare su Airbnb. Quindi non badate a quel miglio in più! A seconda di dove vivi, i tuoi ospiti potrebbero aver bisogno di affidarsi al trasporto pubblico, ma avere accesso a un parcheggio non è mai una cattiva idea. Inoltre, se si possiede una macchina (di scorta), si potrebbe essere in grado di combinare Airbnb con un servizio di noleggio autoIl che significa più lavoro ma anche più reddito.

Nella tua guida, puoi anche includere alcuni suggerimenti sui trasporti pubblici della tua zona. Segnare la fermata dell'autobus più vicina e il modo più facile per raggiungere il centro della città renderà senza dubbio il viaggio un po' più facile per i vostri ospiti. Si può anche andare fino a raccomandare i tuoi ristoranti preferiti nel tuo quartiere o lasciando qualche menù da asporto in cucina. Con Airbnb, ora puoi creare una guida anche. Devi cliccare su Gestisci elenco, Guida e poi Modifica.

Aggiungi qualche raccomandazione!
Considera chi sono i tuoi ospiti: un viaggiatore solitario, una coppia, una famiglia, una famiglia con bambini, un gruppo di amici, qualcuno con un handicap, ecc. Aiuta il tuo ospite a sentirsi locale e veramente a casa! Questo differenzia Airbnb e altri siti di affitto di case dagli hotel.

Controlla le case in affitto nel resto delle Americhe:
In Bogotà, Belém, Rio de Janeiro, San Paolo, Buenos Aires e alcune altre città.

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Chi consideri un grande padrone di casa? Qualcuno che accoglie i suoi ospiti con un regalo?

6. Fare regali dolci

In altre parole, accogliete i vostri ospiti in un modo che non dimenticheranno mai. Se sapete che stanno viaggiando per qualche occasione speciale come un anniversario o un compleanno, si può lasciare un biglietto personalizzato o una bottiglia di champagne sul tavolo da pranzo, se adatto. Se non sei sicuro di quale sarebbe il miglior regalo, non puoi mai sbagliare con una scatola di cioccolatini. Ma sceglietene una vegana! A causa del cambiamento climatico e di altre ragioni, sempre più persone hanno iniziato a seguire una dieta vegana.

Con questo regola dell'hosting, abbiamo raggiunto il punto in cui dobbiamo menzionare Lo status di superospite di Airbnb. Ogni tre mesi, Airbnb valuta il tuo profilo per vedere se sei idoneo ad ottenere questo badge o meno. Devi avere un 4.8+ valutazione complessiva, 0 cancellazioni, 10+ soggiorni e 90% tasso di risposta per diventare un superhost. Si tratta di un gruppo piuttosto elitario - i ricercatori dicono che solo circa il 7% degli host sono Superhosts. Come Superhost, si ottiene un badge accanto alla foto del profilo in modo da poter mostrare, e altri benefici - come una maggiore visibilità nei risultati di ricerca, inviti ad eventi esclusivi, e un coupon di viaggio $100 dopo ogni anno come Superhost. Il duro lavoro ripaga sicuramente, vero?

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7. Garantire un'esperienza personalizzata

Il nostro finale Regola per ospitare Airbnb ti aiuterà a diventare e rimanere un Superhost per molto tempo... O per tutto il tempo che desideri integrare il tuo reddito mensile o vivere con i guadagni che fai con Airbnb. Se ti sei impegnato in una conversazione con il tuo futuro ospiti, saprete alcune cose su di loro. Disponi la stanza o il tuo intero appartamento in modo che possa ricordare loro la loro casa. Potete anche appendere al muro un quadro unico, non facilmente dimenticabile. Svuotate sempre i cassetti in cui il vostro ospite metterà i suoi vestiti e simili.

E per finire un po' di banalità ma qualcosa di cui dovreste preoccuparvi:
Equipaggiate la vostra casa con tutto il necessario: materassi comodi, lenzuola, biancheria, asciugamani, coperte extra in inverno, ecc. Puoi anche offrire l'accesso al tuo account Netflix o lasciare alcuni DVD per loro per rilassarsi dopo una lunga giornata. Pulire il vostro appartamento prima dell'arrivo dei vostri ospiti, o assumete una persona per le pulizie e aggiungete loro una lista di controllo di cose facilmente trascurabili.

Alcune delle cose menzionate possono sembrare insignificanti, ma sarete stupiti da quanto un appartamento ordinato e asciugamani freschi possano significare per i viaggiatori stanchi finiti nella vostra stanza degli ospiti vuota.

Non abbiamo menzionato la tua città natale? Cercatelo qui!

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Foto di Sewn Apart su Unsplash. Andiamo al sodo, va bene?


Affitto della casa Può sembrarvi un po' strano, ma migliaia di persone lo hanno già fatto in tutto il mondo. È completamente fino a voi quando e quanto spesso accetti o rifiuti le richieste di prenotazione. Puoi ospitare ospiti (verificati) da tutto il mondo in qualsiasi momento, il che significa che puoi accoglierli solo quando ne hai il tempo. Certo, è necessario iscriversi a Airbnb e/o un'altra piattaforma prima, ma elencare la vostra casa non dovrebbe causarvi alcun mal di testa. Tuttavia, prima di iscriversi al sito, è necessario deve imparare su tasse potrebbe essere necessario pagare, una licenza da richiedere (se applicabile), e/o il numero massimo di giorni che si può affitto il tuo posto per. Inoltre, fai sapere ai tuoi vicini che stai ospitando con Airbnb, e essere consapevoli delle regole e dei regolamenti che dovete seguire mentre lo fate. Dando loro un avvertimento, eviterete sicuramente alcuni sguardi strani e domande quando i vostri vicini vedranno un certo numero di estranei entrare e uscire da casa vostra.

Quando è armato di conoscenza, hai appena registrarsi gratuitamente e aggiungere un annuncio della tua casa fornendo alcuni dettagli essenziali su di essa. Segui le regole dell'host di cui sopra e inizia a fare soldi con la tua casa!

Paulina Bajorowicz è entrata in Appjobs nel novembre 2018 e ora è la Content Marketing Specialist. Gestisce il blog di Appjobs e i canali dei social media, coordina le attività di outreach e collabora con giornalisti e creatori di contenuti intorno alla gig economy.

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