TOP
  /  Vinkkejä & hakkereita   /  7 yksinkertaisia sääntöjä tehdä enemmän rahaa Airbnb I Vinkkejä Superhostilta
miten tehdä eniten rahaa airbnb

7 yksinkertaisia sääntöjä tehdä enemmän rahaa Airbnb I Vinkkejä Superhostilta

Airbnb on ollut suuri lähde passiivinen tulo asunnonomistajille kaikkialla maailmassa siitä lähtien, kun alusta käynnistettiin vuonna 2008. Kiitos Airbnb ja muut alustat, kuten FlipKey, HomeAwayja Kotimajoitus, nyt voit helposti tehdä kodistasi loma-/lomavuokraamon. Online hosting-alustat ovat osoittautuneet helpoksi tavaksi, jolla kodinomistajat voivat tehdä ylimääräistä rahaa ja erinomainen vaihtoehto matkailijoille nauttia arvokkaasta ajasta ystävien ja perheiden kanssa tunnelmallisemmassa ympäristössä.

Miten tulla Superhostiksi ja ansaita enemmän rahaa Airbnb:llä?

  1. Tee Airbnb:stäsi erottuva

  2. Viestintä on avainasemassa

  3. Bullet pointit hallitsevat maailmaa

  4. Tervehdi vieraitasi

  5. Liiku kaupungissasi

  6. Anna makeita lahjoja

  7. Henkilökohtaisen kokemuksen varmistaminen

Noudata näitä 7 isännöintisääntöä tullaksesi Superhostiksi!

Alku ei ole aina helppoa. Se vie varmasti aikaa tulla luotetuksi ja suosituksi isännäksi ja keräämään monia myönteisiä arvioita. Monet vinkit ja niksit voivat auttaa sinua tekemään Airbnb-profiilistasi erottuvan ja ansaitsemaan rahaa. Sinun on panostettava siihen jonkin verran aikaa ja leikiteltävä luovuudellasi, Noudata 7 Superhostin hosting-sääntöä menestyäksesi!

1. Tee Airbnb:stäsi erottuva

Kaikista Airbnbs ja muut vuokrat kaupungissasi, haluat varmasti, että matkustajat valitsevat omasi. Mikä on temppu? Rehellisyys ja aitous. Näytä, kuka olet, miltä asuntosi näyttää ja selitä, miksi heidän pitäisi valita sinut ja kotisi muiden tarjolla olevien vaihtoehtojen sijaan.

Miten tehdä Airbnb:stäsi erottuva?

Kaikki alkaa profiilistasi.
Tarkka kuvaus kodistasi ja muutama siisti kuva riittävät yleensä mainiosti. Kuten sanotaan, kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa. Kiinteistöstäsi otettujen valokuvien on oltava hyvä laatu ja näyttää todellisuutta. Ei photoshoppausta tai varastokuvia! Arvostelut osoittavat, jos vieraasi tunsivat itsensä petetyiksi. Airbnb tarjoaa ILMAINEN valokuvauspalvelut isännille. Jos haluat tehdä siitä hieman nopeampaa ja helpompaa, pyydä valokuvaajaystävääsi ottamaan muutama kuva vuokrauksestasi. Tai tee se itse, jos hallitset kameran melko hyvin. Ammattilaislaitteiden (tai hyvä älypuhelin näinä päivinä) on ratkaisevan tärkeää.

Jos haluat näyttää, kuinka siisti isäntä olet, voit kuvata lyhyen videon ja lataa se YouTubeen ja jaa linkki sitten profiilissasi. Voit sisällyttää mukaan lyhyen elämäkerran sekä antaa kierroksen paikastasi. Jos video on liian vaivalloinen tai vihaat kuvattavana olemista, voit luoda verkko-oppaan kotiisi. Pesusta kone käsikirjat ulkonaliikkumiskieltoaikoihin ja kaikkeen sellaiseen, mikä on ominaista kodillesi ja mistä vieraidesi tulisi tietää; opaskirja voi sisältää kaiken.

On aina hyvä ja huomaavaista, että mainitsette, mitä heidän pitäisi olla varovainen paikallasi - kuten heiluvat tuolit ja lattialle levitetty LEGO. Se antaa myös henkilökohtaisen kosketuksen. Voit kutsua sitä odotusten hallinta, tehdään selväksi, mitä vieraiden on odotettavissa, kun he viettävät aikaa kotonasi. Sinulla pitäisi olla myös varasuunnitelma, jos esimerkiksi putkimies on kutsuttava kiireellisesti. Olethan kuullut pikavalintatoiminnosta? Käytä sitä! Airbnb kehottaa isäntiä miettimään hätätilanteita ja vaarojen minimoimista.

Tarkista vuokra-asunnot Yhdysvalloissa:
Osoitteessa Aurora, Rochester, Oklahoma City, Milwaukee, Kolumbus, Memhpis, Miami, Washington D.C., New York City, Los Angeles, Detroit, Chicago, Denver, Portland, Seattle, Boston, ja monet muut kaupungit eri puolilla Yhdysvaltoja.

Saatat olla myös kiinnostunut: Vinkkejä siitä, miten olla parempi isäntä, kun vuokraat asuntosi Airbnb:n tai kotimajoituksen kautta.

airbnb-isännän säännöt
Voit pyytää ystävääsi auttamaan sinua videon kanssa.

2. Viestintä on avainasemassa

Olkoon se sitten klisee tai triviaali asia, on silti korostettava, että erinomaisten viestintätaitojen osoittaminen on tärkeä asia. Airbnb-isännöintiä koskevat säännöt. Sinun on kommunikoitava vieraiden kanssa tehokkaasti heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Se on se päivä, jolloin he lähettävät sinulle viestin tai pyynnön alustan kautta. Älä anna heidän odottaa vastausta. Jos käytät Airbnb-sovellusta, saat välittömästi ilmoituksia, kun joku lähettää sinulle viestin. Voit säätää asetuksiasi niin, että saat ilmoituksia myös sähköpostitse.

Totta puhuen! Me kaikki vietämme aivan liikaa aikaa älypuhelimissamme: Miksi antaisit vieraidesi odottaa muutaman päivän sen sijaan, että lähettäisit vastauksen heidän varauspyyntöönsä muutaman tunnin sisällä? Myöhästyneet vastaukset voivat maksaa sinulle... Potentiaaliset vieraat saattavat etsiä toisen isännän. Kuka tietää, kuinka kiireellistä heille on löytää isäntä kotikaupungistasi? Pidä ilmoitukset päälle, etkä koskaan menetä vierasta!

Mitä muuta voisit tehdä? Sinä ja sinä ja vieraasi voisitte tutustua toisiinne hieman etukäteen. Se tekisi ensikohtaamisesta varmasti hieman vähemmän kiusallista. A nopea keskustelu alustalla, puhelu tai jopa videopuhelu kerran tai kahdesti ennen vierailua voi olla hyödyllinen. Tällä tavoin voit oppia mahdollisimman paljon vieraistasi. Lisäksi voisitte molemmat jakaa odotuksenne keskenänne.

Tarkista Kanadassa, Australiassa ja Etelä-Afrikassa sijaitsevien asuntojen vuokraus:
Osoitteessa Vancouver, Edmonton, Calgary, Montréal, Ottawa, Melbourne, Perth, Sydney, Brisbane, Gold Coast, Kapkaupunki Johannesburg ja Durban.

airbnb-isännän säännöt
Voitte myös lähettää toisillenne tekstiviestejä. Kaikki eivät rakasta numeroiden valintaa ja puhelimessa puhumista. Entä sinä?

3. Bullet pointit hallitsevat maailmaa

Ei vitsi! Käytä sekä kuvauksessasi että opaskirjassasi luettelopisteitä. Miksi?
- He tekevät kaiken helppo lukea.
- Talosi säännöt ovat selkeämmin ilmaistuna näin.
- Bullet points ovat todennäköisempiä tulla muistetuksi kuin mikään muu, mitä kirjoitat kuvaukseen.
- Koska ne ovat niin helppo ymmärtää kaikkien toimesta.

Luettele tärkeimmät tietosi luettelomaisesti ja suosittele kaikkia mahdollisia vieraita lukemaan ne huolellisesti ennen kuin he varaavat paikkasi. Näin, jätät toistamisen väliin samat tiedot uusille vieraille joka viikko.

Miksi on niin tärkeää luetella kaikki säännöt ja yksityiskohdat paikastasi?
Se auttaa sinua välttämään väärinkäsitykset vieraiden kanssa ja huonot arvostelut. Laajennetaanpa hieman odotusten hallintaa. Tilassasi saattaa olla joitakin erityispiirteitä, joihin olet tottunut. Loppujen lopuksi kyseessä ei ole hotelli. sen ei tarvitse olla täydellinen. Kukaan ei odota sitä. Jos astianpesukoneesi on kuitenkin erityisen hankala käynnistää tai jos vesi sinun ulkona poreallas tarvitsee pari tuntia lämmetäkseen, voit halutessasi ehkä mainitse nämä vieraillesi. He eivät varmasti välitä - kunhan he saavat kaikki ohjeet.

Tarkista kotivuokraus Yhdistyneessä kuningaskunnassa:
Osoitteessa Birmingham, Brighton, Bristol, Cardiff, Edinburgh, Glasgow, Leeds, Liverpool, Lontoo, Manchester, ja Oxford.

Saatat olla myös kiinnostunut: Vinkkejä siitä, miten olla parempi isäntä, kun vuokraat asuntosi Airbnb:n tai kotimajoituksen kautta.

airbnb-isännän säännöt
Mieti asiaa: mitä tietoja etsit, kun varaat paikan?

4. Tervehdi vieraita

Tässä sitä taas mennään, jotain triviaalia... Mutta sinun on oltava miettiä tylsiä, käytännöllisiä yksityiskohtia myös. Aiotko itse olla paikalla toivottamassa vieraat tervetulleiksi ja luovuttamassa avaimet? Vai oletko kiireinen henkilö, joka pyörittää Airbnb-yritystäsi sivutoimisesti? Oli miten oli, sinun on keksittävä paras ja helpoin ratkaisu, jolla vieraasi pääsevät loma-asuntoonsa.

Parempaa arvostelua varten, voit yrittää löytää aikaa tervehtiä kaikkia vieraita heidän saapuessaan. Jos he saapuvat myöhässä tai et yksinkertaisesti voi olla paikalla toivottamassa heidät tervetulleiksi, voit ottaa käyttöön turvalukko avaimillesi on loistava ratkaisu. Muista isännöintisääntö #2, ja anna vieraillesi kaikki ohjeet (mistä turvalukko löytyy, miten he pääsevät käsiksi avaimiin, onko huoneessa hälytys jne.). Jos olet uusien teknisten ratkaisujen ystävä, voit jopa harkita älykäs lukko jota voit ohjata etäyhteysesimerkiksi. Näin sinun ei tarvitse huolehtia avaimista, ja voit jopa päästää vieraasi sisään etäältä.

Tarkista kotivuokraus muualla Euroopassa:
Osoitteessa Amsterdam, Barcelona, Berliini, Bukarest, Frankfurt, Istanbul, Praha, Pariisi, Tukholma, Wien, Varsova, ja monet muut Euroopan kaupungit.

airbnb-isännän säännöt
Älä stressaa niin paljon sisään- ja uloskirjautumisprosessista: pyydä naapureita tai ystäviäsi auttamaan sinua, jos tarvitset apua.

5. Liiku kaupungissasi

Tämä ei tietenkään ole pakollista, mutta tämän mukaan toimiminen on kuitenkin Airbnb-majoitussääntö auttaa sinua tulemaan suosittu isäntä Airbnb:ssä. Joten älä välitä siitä ylimääräisestä kilometristä! Riippuen asuinpaikastasi, vieraasi saattavat joutua käyttämään julkista liikennettä, mutta pääsy pysäköintipaikalle ei ole koskaan huono ajatus. Lisäksi jos sinulla on (vara-)auto, voit ehkä yhdistää Airbnb:n ja autonvuokrauspalvelu, mikä tarkoittaa enemmän työtä mutta myös enemmän tuloja.

Opaskirjassasi voit jopa sisältää joitakin vinkkejä alueesi julkisessa liikenteessä. Lähimmän bussipysäkin ja helpoimman tavan päästä kaupungin keskustaan merkitseminen tekee matkasta epäilemättä hieman helpompaa vieraillesi. Voit jopa mennä niinkin pitkälle kuin suosittelemalla suosikkiravintoloitasi naapurustossasi tai jättämällä keittiöön noutoruokalistoja. Airbnb:n avulla voit nyt laatia opaskirja myös. Sinun täytyy klikata Manage listing, Guidebook ja sitten Edit.

Lisää suosituksia!
Mieti, keitä vieraasi ovat: yksin matkustava, pariskunta, perhe, lapsiperhe, kaveriporukka, vammainen jne. Auta vierasta tuntea olosi paikalliseksi ja todella kotoisaksi! Tämä erottaa Airbnb:n ja muut kotivuokraussivustot hotelleista.

Tarkista vuokra-asunnot muualla Amerikassa:
Osoitteessa Bogotá, Belém, Rio de Janeiro, São Paulo, Buenos Aires ja muutamat muut kaupungit.

airbnb-isännän säännöt
Ketä pidät hyvänä isäntänä? Jonkun, joka toivottaa vieraansa tervetulleeksi lahjalla?

6. Anna makeita lahjoja

Toisin sanoen toivota vieraasi tervetulleeksi tavalla, jota he eivät koskaan unohda. Jos tiedät, että he matkustavat jonkinlaista erityinen tilaisuus kuten vuosipäivä tai syntymäpäivä, voit jättää ruokapöytään henkilökohtaisen viestin tai pullon samppanjaa, jos se sopii. Jos et ole varma, mikä olisi paras lahja, suklaarasia ei ole koskaan väärässä. Mutta valitse vegaaninen! Ilmastonmuutoksen ja joidenkin muiden syiden vuoksi yhä useammat ihmiset ovat alkaneet noudattaa vegaaniruokavaliota.

Tämän isännöintisääntö, olemme päässeet pisteeseen, jossa meidän on mainittava Airbnb:n superhost-status. Kolmen kuukauden välein Airbnb arvioi profiilisi nähdäkseen, oletko oikeutettu saamaan tämän merkin vai et. Sinulla on oltava 4,8+ yleisarviointi, 0 peruutusta, 10+ yöpymistä ja 90%-vastausprosentti. tulla superhost. Kyseessä on melkoinen eliittiryhmä - tutkijoiden mukaan vain noin 7 prosenttia isännistä on Superhosteja. Superhostina saat merkin profiilikuvasi viereen, jotta voit ylpeillä sillä, ja muita ominaisuuksia. edut - kuten enemmän näkyvyyttä hakutuloksissa, kutsuja eksklusiivisiin tapahtumiin ja $100-matkakuponki jokaisen Superhost-vuoden jälkeen. Kova työ kannattaa, eikö totta?

Saatat olla kiinnostunut: Gentrifikaatio ja Airbnb - globaali ilmiö selitettynä

7. Henkilökohtaisen kokemuksen varmistaminen

Viimeinen Airbnb-majoitussääntö auttaa sinua tulemaan ja pysymään Superhostina pitkään... Tai niin kauan kuin haluat täydentää kuukausitulojasi tai elää Airbnb:llä saamillasi tuloilla. Jos olet käynyt keskustelua oman tuleva vieraat, tiedät heistä muutamia asioita. Järjestä huone tai koko asunto niin, että se voi olla muistuttaa heitä kodistaan. Voit jopa ripustaa seinälle ainutlaatuisen, ei helposti unohdettavan maalauksen. Tyhjennä aina laatikot, joissa vieraasi säilyttävät vaatteitaan ja muuta sellaista.

Ja lopuksi vielä jotain triviaalia, mutta jotain, josta teidän pitäisi olla huolissanne:
Varusta kotisi kaikella tarpeellisella: mukavat patjat, lakanat, liinavaatteet, pyyhkeet, talveksi ylimääräisiä peittoja jne. Voit jopa tarjota pääsyn Netflix-tilillesi tai jätä heille DVD-levyjä rentoutua pitkän päivän jälkeen. Puhdas asuntoasi ennen vieraiden saapumista tai palkkaa siivooja ja lisää hänelle tarkistuslista helposti huomaamatta jäävistä asioista.

Jotkin mainituista asioista saattavat tuntua merkityksettömiltä, mutta tulet hämmästymään siitä, miten paljon siisti asunto ja tuoreet pyyhkeet voivat merkitä tyhjään vierashuoneeseesi päätyneille väsyneille matkailijoille.

Emmekö ole maininneet kotikaupunkiasi? Etsi sitä täällä!

airbnb-isännän säännöt
Kuva: Sewn Apart, Unsplash. Mennäänkö asiaan?


Kotivuokraus saattaa kuulostaa sinusta hieman oudolta, mutta tuhannet ihmiset ovat jo tehneet sitä. maailmanlaajuinen. Se on täysin sinusta kiinni milloin ja kuinka usein hyväksyt tai hylkäät varauspyyntöjä. Voit ottaa vastaan (todennettuja) vieraita kaikkialta maailmasta milloin tahansa, eli voit toivottaa heidät tervetulleiksi vain silloin, kun sinulla on aikaa. Toki sinun on rekisteröidyttävä Airbnb ja/tai toinen foorumi mutta kotisi listaamisen ei pitäisi aiheuttaa sinulle päänvaivaa. Ennen sivustoon liittymistä sinun on kuitenkin täytyy oppia Tietoja verot mahdollisesti maksettavaksi, lupaa on haettava (tarvittaessa) ja/tai kuinka monta päivää voit enintään käyttää liikennelupaa. vuokra ulos paikkasi. Kerro myös naapureillesi, että majoitat Airbnb:n kautta, ja olla tietoinen säännöistä ja määräyksistä sinun on noudatettava sitä tehdessäsi. Kun annat heille varoituksen, vältät varmasti oudot katseet ja kysymykset, kun naapurisi näkevät vieraita ihmisiä tulevan ja menevän kotiisi.

Kun aseistettuna Tieto, sinä vain rekisteröidy ilmaiseksi ja lisätä listalle kotisi antamalla joitakin olennaisia tietoja siitä. Noudata edellä mainittuja isännän sääntöjä ja aloita rahan ansaitseminen kodillasi!

Paulina Bajorowicz liittyi Appjobsiin marraskuussa 2018, ja hän on nyt sisältömarkkinoinnin asiantuntija. Hän hallinnoi Appjobsin blogia ja sosiaalisen median kanavia, koordinoi tiedotustoimintaa ja tekee yhteistyötä toimittajien ja sisällöntuottajien kanssa keikkatalouden ympärillä.

fiFinnish