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12 Plataformas Além da Airbnb para Alugar o seu Espaço Vazio

Mais de seis milhões de anúncios são adicionados à Airbnb, e milhões de pessoas usam-na para encontrar alugueres de férias ou auferir rendimentos passivos. Mesmo que os proprietários que hospedam hóspedes com a Airbnb e outros sites peer-to-peer possam precisar de pagar impostos adicionais ou considerar o fenômeno da gentrificaçãoa experiência bem paga como anfitrião parece sedutora. Como o número de anfitriões tem aumentado significativamente nos últimos anos, as pessoas interessadas em fazer dinheiro na economia solidária deve investir mais em seus negócios de serviços de hospitalidade. Mesmo que você seja como "mas eu quero aluguel "num quarto em minha casa, não na minha casa inteira".

De facto, algumas plataformas exigem especificamente que os proprietários listem todo o seu apartamento/casa e deixem a propriedade enquanto os hóspedes estão lá. Outras tornam obrigatória a sua estadia e interacção com os visitantes. Isto é algo em que você deve pensar quando escolhendo uma plataforma para anunciar a sua casa. Nosso conselho geral seria aprender sobre tributação, compra ou atualização de seguros que cobrem aluguéis de casa, e calcular com taxas de serviços quando engajando-se nesta forma flexível de ganhar dinheiro extra. Percorra para baixo e encontre o melhor local de aluguer que se adapta às suas necessidades considerando a localização, o tipo, o tamanho, a disponibilidade e a taxa de aluguer desejada da sua casa.

12 plataformas para alugar a sua casa

  1. Casa de família
  2. HomeAway
  3. SobTheDoormat
  4. VRBO
  5. FlipKey
  6. Onefinestay
  7. 9 apartamentos
  8. Vrumi
  9. HomeExchange
  10. Stayz
  11. Alugue como um campeão
  12. Entrega

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Foto de Kelly Sikkema em Unsplash

1. Alojamento em casa de família

Com Casa de famílianão tem outra escolha senão passar tempo com os viajantes que visitam a sua cidade natal. Além disso, você pode preparar o café da manhã para eles pela manhã. Não há casas inteiras. apenas quartos podem ser listados na plataforma. Você deve escolher este site se você está no negócio de aluguel de casa para a experiência e não para o dinheiro.

Como anfitrião, você aprenderá sobre outras culturas, entre outras, durante os encontros com pessoas (mais de 18 anos) de todo o mundo à procura de um destino de casa. O aluguer a longo prazo é possível com a Homestay. Isto significa que você pode chamar os seus inquilinos convidados que chegam ao país para serem voluntários, aproveitar um ano de férias ou fazer um semestre de intercâmbio. Como você pode ver, é mais provável que você receba pedidos de reserva de pessoas mais jovens. Espera-se que lhes proporcione alguma experiência local.

Eles pagarão 15% (um máximo de 199 USD, EUR, GBP) do preço da estadia para confirmar a sua reserva. Ao definir o seu perfil, deve mencionar o método de pagamento preferido (transferência bancária, dinheiro, PayPal, Stripe, etc.) Em alguns países, pode beneficiar da opção de Pagamento de Depósito em Casa de Família, pela qual a plataforma cobra uma taxa de serviço, que é de 3% do depósito ou um mínimo de um dólar, euro ou libra.

É melhor prevenir do que remediar, portanto, verifique com o seu fornecedor de seguros o que o seu plano cobre se os hóspedes causarem algum dano à sua propriedade.

Encontre aqui alguns conselhos sobre como alugar com a Homestay:
Dicas sobre como ser um melhor anfitrião ao alugar a sua casa via Airbnb ou Homestay

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2. HomeAway

HomeAway foi fundada muito antes de Airbnb. Tem um enorme portfólio, incluindo outros sites de aluguer de casas. De acordo com alguns viajantes experientes, este site é para os membros de uma geração ligeiramente mais velha. Uma das razões para isto é talvez que os alugueres listados são de um padrão mais elevado mas geralmente apartamentos menores adequados para viajantes individuais e casais. Você deve se juntar a esta plataforma, como proprietário ou como gerente de propriedade, se eles forem seu público-alvo.

Tenha em mente que você pague uma taxa de assinatura anual ou escolha o modelo pay-per-booking. No caso deste último, ser-lhe-á cobrada uma determinada percentagem durante cada reserva. Leia mais sobre isso aqui. Quanto ao método de pagamento, Visa, MasterCard, americano Os cartões Express e eChecks (apenas para residentes nos EUA) estão disponíveis.

Impostos e regulamentos
Em alguns estados, os anfitriões da HomeAway precisam pagar impostos de hospedagem e/ou adquirir uma licença da cidade (por exemplo Santa Monica) para poder ganhar dinheiro com aluguéis de curto prazo.

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3. SobTheDoormat

SobTheDoormat trabalha com donos de casa em Londres e é especializada em alugueres de luxo. A sua casa em zonas 1 e 2 deve estar disponível pelo menos oito semanas um ano. A equipe dedicada da plataforma cuida de tudo, para que você não tenha que lidar com nada. O seu gestor de conta irá gerir os convidados. O preço inclui as taxas de administração da plataforma e outras. Você deve criar uma conta nesta plataforma se você quiser que alguém administre tudo para você. A sua casa/propriedade deve cumprir certos critérios.

4. VRBO

VRBO, abreviação para Temporada de Férias por Proprietário, faz parte da família HomeAway. Tem muito em comum com a HomeAway, por isso, ou paga uma taxa anual ou será cobrado por reserva. Em certas jurisdições, a VRBO também cobra taxas de alojamento.

Uma variedade de alugueres pode ser listada no site, desde cabines a casas de família. Isto também indica que Os convidados são compostos por grupos ou famílias maiores, não viajantes sozinhos. Não vão ficar em sua casa enquanto estiverem alugados. Se você possui uma propriedade maior e não se importa de acomodar mais pessoas, a VRBO pode ser sua opção ideal.

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5. FlipKey

FlipKey é o primeiro e único local de aluguer da TripAdvisor. A vantagem de anunciar a sua casa neste site é que vai aparecer no TripAdvisor, resultando em enorme exposição. Você pode alugar um quarto privado ou uma propriedade inteira, o que significa que você pode passar tempo com seus convidados de todas as idades e com diferentes origens.

Graças ao motor de busca avançado no site, você até define que a sua casa vem com uma vista para a montanha ou é amigo dos animais de estimação. Escolha FlipKey se você não tiver nenhuma preferência em relação aos hóspedes e teria prazer em conhecer mochileiros também. Cada vez que alguém aluga a sua casa, a plataforma mantém 3% como taxa de serviço.

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6. Onefinestay

Onefinestay compartilhar um monte de semelhanças com UnderTheDoormat, então só são listadas opções de alojamento de luxo no site deles. A equipa gere as reservas e os convidados. Se a sua casa em Londres, Los Angeles, Nova Iorque, Paris e Roma satisfaz os critérios deles, você pode desfrutar de todas as benefícios de trabalhar com eles. Os donos de casa nunca ficam em sua casa enquanto os convidados estão lá. Onefinestay é recomendado a quem que viajam muito a trabalho ou por lazer. Você pode ler sobre as taxas que você pode pagar aqui.

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7. 9 apartamentos

A coisa mais importante a saber sobre 9 apartamentos é que a sua casa será listada em um dos sites dos parceiros deles. Depende de onde você mora. No entanto, a sua casa também aparecerá na página deles. Os anfitriões pagam 12%-15% de taxa de serviço. Você deve se inscrever para 9 apartamentos se você queres alugar a tua casa e promovê-la em vários sites mas sem gerir pedidos de reserva em dois sites diferentes.

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8. Vrumi

VrumiA plataforma de trabalho, disponível no Reino Unido, não é como nenhuma outra plataforma listada até agora. Ela conecta proprietários e criativos, estudantes e empresas à procura de um lugar para ter uma reunião ou trabalhar algumas horas. Vrumi quer oferecer uma alternativa a cafeterias e escritórios de trabalho conjunto. Na Vrumi, você pode listar salas de estar, mesas de cozinha, galpões de trabalho, barcos de casa e muito mais. Não é permitida a pernoita.

Desde que você forneça privacidade suficiente para o seu inquilinos...será bem-vindo para ficar em casa. Você deve optar pela Vrumi hospedando pessoas durante a noite parece uma chatice, mas você ainda quer ganhar algum dinheiro mensalmente. Você também pode olhar para a Vrumi como um oportunidade de networking, especialmente se você estudar ou trabalhar por conta própria também. Você pode ter que atualizar sua própria cobertura de seguro para ter certeza de que você está totalmente coberto durante os aluguéis. A taxa de serviço é de 5.5% do aluguel do título.

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9. HomeExchange

Como o seu nome (HomeExchange) sugere, este plataforma acrescenta uma reviravolta aos alugueres de casas. Você ganhará GuestPoints como anfitrião, mas você tem que escolher entre dois planos: $15 por noite (como convidado) e $150 por ano (sem custo adicional). Este é o site para você se você ama viajar e quer pagar o mínimo possível pela sua estadia.

Informações adicionais
Se você tinha uma conta NightSwapping antes, você deve criar uma nova conta no HomeExchange. O NightSwapping se juntou ao grupo HomeExchange. Infelizmente, seus dados não podem ser transferidos para o novo site.

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10. Stayz

Se você mora em Melbourne ou SydneyVocê pode se inscrever no Stayz, que pertence ao A família da HomeAway. Portanto, funciona de forma semelhante à HomeAway e à VRBO (ver acima). Quase todos os tipos de aluguéis podem ser listados na plataforma, não apenas lugares luxuosos, por exemplo. Você pagará impostos e taxas de serviço, e estes serão deduzidos pelo Stayz. Você verá os detalhes nos seus relatórios de pagamento.

11. Alugar como um campeão

Você é um apaixonado por desporto e consciente do quão apaixonadamente alguém poderia se comportar quando se trata de torcer por uma equipe. Alugue a sua casa com Alugar como um campeão e e-meet pessoas que vêm à sua cidade para assistir a um jogo de futebol, um evento de corridas ou um torneio de golfe. Você não está autorizado a permanecer em sua casa durante o período de aluguer.

Você será pago através de depósito direto, então você deve adicionar seus dados bancários na plataforma. Os pagamentos são processados 48 horas após o check-out, mas será cobrada uma taxa de serviço de 17.9% (15% taxa + 2.9% taxa de processamento do cartão de crédito). Se você mora na área de South Bend, você deve saber que no caso do 15% ser inferior a $250, você pagará um mínimo de $250 além da taxa de processamento do cartão de crédito 2.9%. Se você não hospedar pessoas por mais de 14 dias, você não precisa de pagar imposto de renda federal sobre a renda feita com Rent Like a Champion.

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12. Entrega

Entrega está em missão para fazer as estadias das pessoas deficientes sem problemas. A plataforma irá ajudá-lo a classificar a sua casa para indicar quão acessível é. Mais sobre isto... aqui. Você pagará o máximo de 3% de taxa de serviço, dependendo do tamanho da sua taxa de aluguel. 50% do aluguer ser-lhe-á pago 24 horas após o check-in, e o restante após 30 dias.

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Precisa de saber mais alguma coisa?

Se nós pulamos a sua cidade, encontre a sua em Appjobs.com. Com sorte, está lá. Caso você tenha problemas ou preocupações sobre as quais queira conversar, visite os fóruns online. Procure por pessoas que possam compartilhar suas experiências com você. Você pode sempre começar sua discussão com 'Quero alugar uma casa e preciso de ajuda com...'.

Boa sorte com o aluguer da sua casa, e deixe o mundo vir até si!


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Paulina Bajorowicz juntou-se à Appjobs em Novembro de 2018 e agora é a Especialista em Marketing de Conteúdos. Ela gerencia o blog Appjobs e os canais de mídia social, coordena atividades de divulgação e coopera com jornalistas e criadores de conteúdo em torno do gig economy.

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