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12 plataformas además de Airbnb para alquilar tu espacio vacío

En Airbnb hay más de seis millones de anuncios, y millones de personas lo utilizan para encontrar alquileres vacacionales o obtener ingresos pasivos. Aunque los propietarios de viviendas que alojan a huéspedes con Airbnb y otros sitios de intercambio de parejas pueden necesitar pagar impuestos adicionales o considerar el fenómeno de la gentrificaciónla experiencia bien remunerada como anfitrión suena tentadora. Dado que el número de anfitriones ha aumentado considerablemente en los últimos años, las personas interesadas en ganar dinero en la economía colaborativa debe invertir más en sus negocios de servicios de hostelería. Incluso si eres como 'pero quiero alquilar una habitación de mi casa, no toda mi casa".

De hecho, algunas plataformas exigen específicamente a los propietarios que anuncien todo su apartamento/casa y que abandonen la propiedad mientras los invitados están allí. Otras hacen que sea obligatorio que se queden e interactúen con los visitantes. Esto es algo en lo que debe pensar cuando elegir una plataforma para anunciar su casa. Nuestro consejo general sería informarse sobre la fiscalidad, contratar o actualizar un seguro que cubra el alquiler de viviendas y calcular con las tarifas de los servicios cuando participar en esta forma flexible de ganarse la vida dinero extra. Desplácese hacia abajo y encuentre el mejor sitio de alquiler que se adapta a sus necesidades teniendo en cuenta la ubicación, el tipo, el tamaño, la disponibilidad y el precio de alquiler deseado de su vivienda.

12 plataformas que debes consultar para alquilar tu casa

  1. Alojamiento en familia
  2. HomeAway
  3. Bajo el felpudo
  4. VRBO
  5. FlipKey
  6. Onefinestay
  7. 9pisos
  8. Vrumi
  9. InicioIntercambio
  10. Stayz
  11. Alquilar como un campeón
  12. Descubrir la mano

Quiero alquilar una casa
Rellena el espacio en blanco: Quiero alquilar una casa a... ¿Tal vez a familias con niños?
Foto de Kelly Sikkema en Unsplash

1. Alojamiento en casa de familia

Con Alojamiento en familiano tienes más remedio que pasar tiempo con los viajeros que visitan tu ciudad. Es más, puedes prepararles el desayuno por la mañana. No hay casas enteras sólo se pueden enumerar las habitaciones en la plataforma. Deberías elegir este sitio si estás en el negocio del alquiler de viviendas por la experiencia y no por el dinero.

Como anfitrión, aprenderás sobre otras culturas durante los encuentros con personas (mayores de 18 años) de todo el mundo que buscan un hogar de destino. El alquiler a largo plazo es posible con Homestay. Esto significa que puedes llamar inquilinos a tus huéspedes que llegan al país para hacer un voluntariado, disfrutar de un año sabático o hacer un semestre de intercambio. Como puede ver, es más probable que reciba solicitudes de reserva de más jóvenes. Se espera que les proporcione alguna experiencia local.

Pagarán 15% (un máximo de 199 USD, EUR, GBP) del precio de la estancia para confirmar su reserva. Al configurar su perfil, deberá mencionar su método de pago preferido (transferencia bancaria, efectivo, PayPal, Stripe, etc.) En algunos países, puede beneficiarse de la opción de pago de depósito de Homestay, por la que la plataforma cobra una comisión de servicio, que es el tres por ciento del depósito o un mínimo de un dólar, euro o libra.

Más vale prevenir que curar, así que compruebe con su proveedor de seguros qué cubre su plan si los invitados causan algún daño a su propiedad.

Encuentre aquí algunos consejos sobre cómo alquilar con Homestay:
Consejos para ser un mejor anfitrión al alquilar tu casa a través de Airbnb o Homestay

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2. HomeAway

HomeAway se fundó mucho antes de Airbnb. Cuenta con una enorme cartera que incluye otros sitios de alquiler de viviendas. Según algunos viajeros experimentados, este sitio es para los miembros de una generación algo mayor. Una de las razones es quizás que los alquileres enumerados son de un nivel superior pero normalmente se trata de apartamentos más pequeños, adecuados para viajeros en solitario y parejas. Deberías unirte a esta plataforma, ya sea como propietario o como gestor inmobiliario, si son tu público objetivo.

Tenga en cuenta que pague una cuota anual de suscripción o que elija el modelo de pago por reserva. En el caso de este último, se le cobrará un determinado porcentaje en cada reserva. Más información aquí. En cuanto a la forma de pago, Visa, MasterCard, Americana También están disponibles las tarjetas Express y los cheques electrónicos (sólo para residentes en Estados Unidos).

Impuestos y normativas
En algunos estados, los anfitriones de HomeAway tienen que pagar impuestos de alojamiento y/o adquirir una licencia de la ciudad (por ejemplo, Santa Mónica) para poder ganar dinero con los alquileres a corto plazo.

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3. Bajo el felpudo

Bajo el felpudo trabaja con propietarios de viviendas en Londres y se especializa en alquileres de lujo. Su casa en zonas 1 y 2 debe estar disponible al menos ocho semanas al año. El equipo especializado de la plataforma se encarga de todo, para que usted no tenga que ocuparse de nada. El gestor de tu cuenta se encargará de gestionar a los invitados. El precio incluye los gastos de administración de la plataforma y demás. Deberías crear una cuenta en esta plataforma si quieres que alguien gestione todo por ti. Su casa/propiedad debe cumplir ciertos criterios.

4. VRBO

VRBO, abreviatura de Vacation Rentals By Owner, forma parte de la familia HomeAway. Tiene mucho en común con HomeAway, por lo que o bien pagas una cuota anual o bien te cobran por cada reserva. En algunas jurisdicciones, VRBO también cobra impuestos de alojamiento.

En la página web se pueden encontrar diversos tipos de alquileres, desde cabañas hasta casas familiares. Esto también indica que los huéspedes comprenden grupos más grandes o familias, no a los viajeros en solitario. No te quedarás en tu casa mientras se alquila. Si tienes una propiedad más grande y no te importa alojar a más personas, VRBO podría ser tu opción ideal.

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5. FlipKey

FlipKey es el único sitio de alquiler de TripAdvisor. La ventaja de anunciar su casa en este sitio es que aparecerá en TripAdvisor, lo que supone una gran exposición. Puede alquilar una habitación privada o una propiedad entera, lo que significa que puede pasar tiempo con sus invitados de todas las edades y con diferentes orígenes.

Gracias al motor de búsqueda avanzada de la página web, incluso puedes establecer que tu casa tenga vistas a la montaña o que admita mascotas. Escoge FlipKey si no tienes ninguna preferencia en cuanto a los huéspedes y te gustaría conocer también a mochileros. Cada vez que alguien alquila tu casa, la plataforma se queda con un 3% en concepto de comisión de servicio.

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6. Onefinestay

Onefinestay comparten muchas similitudes con UnderTheDoormat, así que sólo se enumeran las opciones de alojamiento de alto nivel en su página web. El equipo gestiona las reservas y los huéspedes. Si su casa en Londres, Los Ángeles, Nueva York, París y Roma cumple sus criterios, podrá disfrutar de todas las beneficios de trabajar con ellos. Los propietarios nunca se quedan en su casa mientras los huéspedes están allí. Onefinestay es recomendada a los que viajan mucho por trabajo o por ocio. Puede informarse sobre las tasas que puede pagar aquí.

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7. 9 pisos

Lo más importante que hay que saber sobre 9pisos es que tu casa aparecerá en la página web de uno de sus socios. Depende de dónde vivas. Sin embargo, tu casa también aparecerá en su página. Los anfitriones pagan una cuota de servicio de 12%-15%. Deberías registrarte en 9flats si quiere alquilar su casa y promocionarla en varios sitios, pero sin gestionar las solicitudes de reserva en dos sitios diferentes.

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8. Vrumi

Vrumidisponible en el Reino Unido, no se parece a ninguna otra plataforma de las mencionadas hasta ahora. Pone en contacto a propietarios y creativos, estudiantes y empresas que buscan un lugar para reunirse o trabajar unas horas. Vrumi quiere ofrecer una alternativa hasta cafeterías y oficinas de co-working. En Vrumi, puedes listar salas de estar, mesas de cocina, cobertizos de trabajo, casas flotantes y mucho más. No se permite pernoctar.

Siempre que proporcione suficiente privacidad para su inquilinos, te sentirás bienvenido a quedarte en casa. Usted debe optar por Vrumi alojamiento de personas durante la noche suena demasiado de una molestia, pero todavía quiere hacer algo de dinero mensual. También puedes mirar a Vrumi como un oportunidad de establecer contactos, especialmente si también estudias o trabajas como autónomo. Es posible que tengas que actualizar tu propio seguro para asegurarte de que estás totalmente cubierto durante el alquiler. La tasa de servicio es de 5,5% del alquiler principal.

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9. Intercambio de casas

Como su nombre (HomeExchange) sugiere, este plataforma da un giro a los alquileres de viviendas. Ganarás GuestPoints como anfitrión, pero tienes que elegir entre dos planes: $15 por noche (como huésped) y $150 por año (sin coste adicional). Este es el sitio para ti si te gusta viajar y quieres pagar lo menos posible por tu estancia.

Información adicional
Si ya tenía una cuenta de NightSwapping, debe crear una nueva cuenta en HomeExchange. NightSwapping se ha unido al grupo de HomeExchange. Lamentablemente, sus datos no pueden ser transferidos al nuevo sitio.

Gane dinero con HomeExchange en Londres, Porto, Lisboa, Berlín, Amsterdam, Bolonia, Oslo, Helsinkiy otras ciudades.

10. Stayz

Si vive en Melbourne o Sydneypuede inscribirse en Stayz, que pertenece a La familia de HomeAway. Por lo tanto, funciona de forma similar a HomeAway y VRBO (véanse más arriba). Casi todos los tipos de alquileres pueden aparecer en la plataforma, no sólo los lugares de lujo, por ejemplo. Pagarás impuestos y tasas de servicio, que serán deducidos por Stayz. Verá los detalles en sus informes de pago.

11. Alquilar como un campeón

Usted es un aficionado al deporte y consciente de la pasión con la que alguien puede comportarse cuando se trata de animar a un equipo. Alquile su casa con Alquilar como un campeón y Conoce a la gente que viene a tu ciudad para asistir a un partido de fútbol, una carrera o un torneo de golf. No está permitido permanecer en la vivienda durante el periodo de alquiler.

Recibirás el pago a través de un depósito directo, por lo que deberás añadir tus datos bancarios en la plataforma. Los pagos se procesan 48 horas después de la salida, pero se aplicará una tasa de servicio de 17,9% (tasa de 15% + una tasa de procesamiento de la tarjeta de crédito de 2,9%). Si vives en la zona de South Bend, debes saber que en caso de que la 15% sea inferior a $250, pagarás un mínimo de $250 aparte de la tasa de procesamiento de la tarjeta de crédito de 2,9%. Si no alberga a personas durante más de 14 días, usted no necesita pagar impuestos federales sobre los ingresos obtenidos con Rent Like a Champion.

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12. Handiscover

Descubrir la mano tiene la misión de hacer que las estancias de las personas discapacitadas no tengan problemas. La plataforma le ayudará a calificar su casa para indicar cómo de accesible es es. Más sobre esto aquí. Pagará un máximo de 3% de tasa de servicio, en función de la cuantía de su alquiler. 50% del alquiler se le pagará 24 horas después del check-in, y el resto después de 30 días.

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¿Necesita saber algo más?

Si nos hemos saltado tu ciudad, encuentra la tuya en Appjobs.com. Con suerte, está ahí. En caso de que tengas problemas o inquietudes de los que quieras hablar, visita los foros en línea. Busca personas que puedan compartir sus experiencias contigo. Siempre puedes empezar la conversación con "Quiero alquilar una casa y necesito ayuda con...".

Buena suerte con el alquiler de su casa, ¡y que el mundo venga a usted!


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Paulina Bajorowicz se unió a Appjobs en noviembre de 2018 y ahora es la especialista en marketing de contenidos. Gestiona el blog de Appjobs y los canales de las redes sociales, coordina las actividades de divulgación y coopera con periodistas y creadores de contenidos en torno a la economía colaborativa.

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