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L'affitto di luoghi privati ai viaggiatori era un idea rivoluzionaria quando è uscito per la prima volta ed è per questo che piattaforme come Airbnb e Homestay sono decollati in tutto il mondo. Ora, si presentano come alternative di alloggio affermate, più economiche e più autentiche degli alberghi per i affittuari e abbastanza redditizio senza troppo sforzo per i padroni di casa. Tutto quello che dovete fare è andare su AppJobs, trova l'app ideale per affittare una casa nella tua città, registra il tuo posto, connettiti con gli ospiti e... - voilà! passivo il reddito sarà la vostra magica realtà.

Ma... c'è sempre un ma! Ci sono alcune cose che dovresti sapere sul tuo ruolo di ospite e prendere in considerazione prima di iniziare a guadagnare (molti soldi) affittando il tuo posto ad altri.

Qui ci sono alcuni consigli da padroni di casa esperti.

1. La comunicazione è il re!

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I padroni di casa di solito trovano che una buona comunicazione non solo crea una buona sensazione e un senso di apprezzamento, ma previene anche ogni tipo di contrattempo. Quando spieghi qualcosa ai tuoi ospiti - di persona, nelle e-mail o nei materiali scritti e nei manuali della casa - Assicuratevi di non lasciare spazio a malintesi e non date mai per scontato nulla. Per esempio, il vostro ospite potrebbe non sapere che nella vostra città non è permesso buttare la carta igienica nel water, mentre per voi è comune conoscenza. Assicurati di lasciare una nota pertinente nel bagno. Una buona comunicazione prima della prenotazione, mentre il tuo ospite è a casa tua e anche dopo la partenza (una mail amichevole per un oggetto dimenticato, per esempio) può fare la differenza nel trattare con gli ospiti e gestire un'attività senza problemi!

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2. Brutte recensioni - e adesso?

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Prima o poi una brutta recensione è destinata ad arrivare. La tua prima potrebbe stressarti un po', ma non preoccuparti troppo. Quello che invece dovresti fare è (vedi consiglio n. 1) comunicare! Rispondi alla recensione negativa in modo educato e riconosci le preoccupazioni del tuo ospite. Spiega quali misure prenderai per risolvere il problema menzionato e ringraziali per la loro critica costruttiva che ti aiuta a diventare un ospite migliore.

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3. Manuale della casa: perché, a volte, un libro si giudica dalla copertina

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Il tuo Manuale della casa dovrebbe essere il tuo Santo Graal! Assicuratevi di includere tutti i informazioni che il vostro ospite avrà bisogno lì dentro. E assicurati che sia presentato bene e chiaramente! Idee su cosa includere: Codice Wifi, funzionamento dei telecomandi del cavo e di Netflix, elenco delle regole della casa, indirizzo di casa e numero di telefono (se presente), numeri di emergenza locali, il vostro metodo di contatto preferito, istruzioni su come controllare la temperatura e qualsiasi cosa speciale sulla casa, come il funzionamento degli elettrodomestici, serrature ecc. Potresti anche includere una lista dei tuoi ristoranti, bar e caffè preferiti nel quartiere e in città e qualsiasi attività e visita turistica che suggerisci. Sarà molto apprezzato dai tuoi ospiti!

4. Danni: addebitare o non addebitare?

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Un danno si verificherà prima o poi - potrebbe essere piccolo come un piatto rotto o grande come un condizionatore d'aria rotto. Cosa si dovrebbe fare? Dovresti far pagare l'ospite e rischiare una cattiva recensione (a nessuno piace pagare) o no? Bene, non c'è una risposta diretta. Dovreste prendere in considerazione quanto segue: il danno è trascurabile? Se sì, è meglio per voi assorbire il costo e non farne un dramma. Il danno è il risultato dell'usura e non è esattamente colpa dell'ospite? Dovresti risparmiargli la fatica e sostituire la merce danneggiata. Il danno è il risultato comprovato di una cattiva gestione, di una violazione delle regole della casa o di una disattenzione da parte dell'ospite? Allora la chiave sta ancora una volta nel suggerimento n. 1: comunicare! Se i tuoi ospiti non hanno segnalato il danno, manda loro un messaggio educato e chiedi un rimborso totale o parziale del danno che hanno causato. Quando chiedete loro dei soldi, assicuratevi di prendere in considerazione il deprezzamento dell'oggetto causato dal suo uso per essere giusti.

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5. Tipi di ospiti da evitare: gli stereotipi possono smentirti.

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Ospiti diversi hanno opinioni diverse su che gli ospiti sono "lavoro duro". Alcuni credono che le generazioni più anziane, dai 50 anni in su, possano essere una seccatura perché hanno grandi aspettative, richiedono un sacco di babysitteraggio e non sono abituati a trovare le soluzioni da soli usando l'onnipotente Google. Gli ospiti più giovani tendono ad essere più auto-affidabili e possono prendersi cura meglio di se stessi. D'altra parte, alcuni padroni di casa hanno avuto brutte esperienze con un ospite più giovane che non rispetta le regole della casa, causa danni o è rumoroso. Allora, qual è il modo migliore per scegliere gli ospiti? Abbiamo menzionato COMUNICAZIONE? I vostri migliori ospiti saranno probabilmente quelli che hanno capito bene cos'è che offrite. Se questo è chiaro fin dall'inizio, molto probabilmente le cose andranno bene, qualunque sia l'età dei vostri ospiti.

6. I superospiti e i loro superpoteri.

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Cosa rende i Superhost così super? Il loro super potere sta - dove altro? - nel suggerimento n. 1, naturalmente: Comunicazione. Dovresti assicurarti di essere attento ed educato nella tua comunicazione generale. Assicurati che i tuoi ospiti abbiano tutte le informazioni di cui hanno bisogno per trovare la tua casa e avere un piacevole soggiorno in essa. Potresti usare strumenti e software online che genereranno messaggi automatici e ti aiuteranno a gestire meglio la tua attività di affitto e potresti voler investire in alcuni aggiornamenti convenienti come serrature intelligenti, unità di automazione della temperatura domestica, sensori di movimento ecc.

Ora che avete qualche extra conoscenza esperta, Vai avanti e cerca tra le piattaforme di affitto di case su AppJobs, in qualsiasi parte del mondo!

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