Più di sei milioni di annunci sono aggiunti su Airbnb, e milioni di persone lo usano per trovare case vacanze o guadagnare un reddito passivo. Anche se i proprietari di case che ospitano ospiti con Airbnb e altri siti peer-to-peer possono avere bisogno di pagare tasse extra o considerare il fenomeno della gentrificazione, l'esperienza ben pagata come host suona allettante. Dal momento che il numero di host è aumentato significativamente negli ultimi anni, le persone interessate a fare soldi nella sharing economy deve investire di più nelle loro attività di servizi di ospitalità. Anche se sei come ma io voglio affitto una stanza della mia casa, non tutta la mia casa".
Infatti, alcune piattaforme richiedono specificamente ai proprietari di casa di elencare tutto il loro appartamento/casa e di lasciare la proprietà mentre gli ospiti sono lì. Altre rendono obbligatorio il loro soggiorno e l'interazione con i visitatori. Questo è qualcosa a cui si dovrebbe pensare quando scegliere una piattaforma per pubblicizzare la tua casa. Il nostro consiglio generale sarebbe quello di informarsi sulla tassazione, acquistare o aggiornare l'assicurazione che copre gli affitti di casa, e calcolare con le spese dei servizi quando impegnarsi in questo modo flessibile di guadagnare soldi extra. Scorri verso il basso e trova il miglior sito di noleggio che si adatta alle vostre esigenze considerando la posizione, il tipo, la dimensione, la disponibilità e il canone di affitto desiderato della vostra casa.
12 piattaforme da controllare per affittare la tua casa
- Homestay
- HomeAway
- Sotto lo zerbino
- VRBO
- FlipKey
- Onefinestay
- 9flats
- Vrumi
- HomeScambio
- Stayz
- Affittare come un campione
- Handiscover
Riempi lo spazio: voglio affittare una casa a... Forse a famiglie con bambini?
Foto di Kelly Sikkema su Unsplash
1. Homestay
Con HomestayNon hai altra scelta che passare il tempo con i viaggiatori che visitano la tua città natale. Inoltre, puoi preparare la colazione per loro la mattina. Nessuna casa intera solo le stanze possono essere elencate sulla piattaforma. Dovresti scegliere questo sito se sei nel business dell'affitto di case per l'esperienza e non per i soldi.
Come host, imparerai a conoscere altre culture tra le altre durante gli incontri con persone (più di 18 anni) da tutto il mondo in cerca di una casa di destinazione. L'affitto a lungo termine è possibile con Homestay. Questo significa che puoi chiamare i tuoi ospiti inquilini che arrivano nel paese per fare volontariato, godersi un anno sabbatico o fare un semestre di scambio. Come puoi vedere, è più probabile che tu riceva richieste di prenotazione da persone più giovani. Ci si aspetta che tu fornisca loro una certa esperienza locale.
Pagheranno 15% (un massimo di 199 USD, EUR, GBP) del prezzo del soggiorno per confermare la loro prenotazione. Quando crei il tuo profilo, devi indicare il metodo di pagamento che preferisci (bonifico bancario, contanti, PayPal, Stripe, ecc.) In alcuni paesi, puoi beneficiare dell'opzione di pagamento con deposito di Homestay, per la quale la piattaforma addebita una tassa di servizio, che è il tre per cento del deposito o un minimo di un dollaro, euro o sterlina.
Meglio prevenire che curare, quindi controlla con il tuo assicuratore cosa copre il tuo piano se gli ospiti causano danni alla tua proprietà.
Trova alcuni consigli su come affittare con Homestay qui:
Suggerimenti su come essere un ospite migliore quando si affitta il proprio posto tramite Airbnb o Homestay
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2. HomeAway
HomeAway è stato fondato ben prima di Airbnb. Ha un portafoglio enorme che include altri siti di affitto di case. Secondo alcuni viaggiatori esperti, questo sito è per i membri di una generazione un po' più vecchia. Uno dei motivi è forse che gli affitti elencati sono di livello superiore ma di solito appartamenti più piccoli adatti a viaggiatori solitari e coppie. Dovresti unirti a questa piattaforma, sia come proprietario di casa che come gestore di proprietà, se sono il tuo pubblico di riferimento.
Tenete a mente che si paga una quota di abbonamento annuale o si sceglie il modello pay-per-booking. Nel caso di quest'ultimo, ti verrà addebitata una certa percentuale durante ogni prenotazione. Per saperne di più qui. Per quanto riguarda il metodo di pagamento, Visa, MasterCard, Americano Sono disponibili carte Express ed eChecks (solo per i residenti negli Stati Uniti).
Tasse e regolamenti
In alcuni stati, gli host di HomeAway devono pagare le tasse di alloggio e/o acquisire una licenza dalla città (per esempio Santa Monica) per poter guadagnare con gli affitti a breve termine.
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3. UnderTheDoormat
Sotto lo zerbino lavora con i proprietari di case a Londra e è specializzato in affitti di lusso. La tua casa in zone 1 e 2 deve essere disponibile almeno otto settimane all'anno. Il team dedicato della piattaforma si occupa di tutto, quindi non devi occuparti di nulla. Il tuo account manager gestirà gli ospiti. Il prezzo include le spese di amministrazione della piattaforma e simili. Dovresti creare un account su questa piattaforma se vuoi che qualcuno gestisca tutto per te. La vostra casa/proprietà deve soddisfare certi criteri.
4. VRBO
VRBO, abbreviazione di Vacation Rentals By Owner, fa parte della famiglia HomeAway. Ha molto in comune con HomeAway, quindi o pagate una tassa annuale o sarete addebitati per ogni prenotazione. In alcune giurisdizioni, VRBO raccoglie anche le tasse di alloggio.
Una varietà di affitti può essere elencata sul sito, da cabine a case familiari. Questo indica anche che gli ospiti comprendono gruppi più grandi o famiglie, non viaggiatori solitari. Non starete nella vostra casa mentre viene affittata. Se possiedi una proprietà più grande e non ti dispiace ospitare più persone, VRBO potrebbe essere la tua opzione ideale.
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5. FlipKey
FlipKey è il solo e unico sito di affitti di TripAdvisor. Il vantaggio di pubblicizzare la vostra casa su questo sito è che apparirà su TripAdvisor, con conseguente enorme esposizione. Puoi affittare una stanza privata o un'intera proprietà, il che significa che puoi passare del tempo con i tuoi ospiti di tutte le età e con diversi background.
Grazie al motore di ricerca avanzato del sito web, puoi anche impostare che la tua casa abbia una vista sulle montagne o sia pet-friendly. Scegli FlipKey se non hai preferenze per quanto riguarda gli ospiti e sei felice di incontrare anche backpackers. Ogni volta che qualcuno affitta la tua casa, la piattaforma trattiene il tre per cento come tassa di servizio.
Guadagna con FlipKey in Baltimora, Philadelphia, Louisville, Sacramento, Atlanta, Charlotte, Oxford, Manchester, Brighton, Bristol, Edimburgo, Sydney, Perth, il Gold Coast, Adelaide, Melbourne, Vancouver, Toronto, Calgary, e altre città in tutto il mondo.
6. Onefinestay
Onefinestay condividono molte somiglianze con UnderTheDoormat, quindi sono elencate solo le opzioni di alloggio di alto livello sul loro sito web. Il team gestisce le prenotazioni e gli ospiti. Se la vostra casa a Londra, Los Angeles, New York, Parigi e Roma soddisfa i loro criteri, potrete godere di tutti i benefici di lavorare con loro. I proprietari di case non rimangono mai nella loro casa mentre gli ospiti sono lì. Onefinestay è raccomandato a coloro che che viaggiano molto per lavoro o per piacere. Potete leggere le spese che potreste pagare qui.
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7. 9flats
La cosa più importante da sapere su 9flats è che la tua casa sarà elencata sul sito web di uno dei loro partner. Dipende da dove vivi. Tuttavia, la tua casa apparirà anche sulla loro pagina. Gli host pagano 12%-15% di servizio. Dovresti iscriverti a 9flats se vuoi affittare la tua casa e promuoverlo su vari siti ma senza gestire le richieste di prenotazione su due siti diversi.
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8. Vrumi
Vrumi, disponibile nel Regno Unito, non è come qualsiasi altra piattaforma elencata finora. Mette in contatto proprietari di case e creativi, studenti e imprese che cercano un posto per avere un incontro o lavorare qualche ora. Vrumi vuole offrire un'alternativa alle caffetterie e agli uffici di co-working. Su Vrumi, è possibile elencare salotti, tavoli da cucina, capannoni di lavoro, case galleggianti e molti altri. Non è consentito il pernottamento.
Finché si fornisce abbastanza privacy per il vostro affittuari, sarete i benvenuti a rimanere a casa. Si dovrebbe optare per Vrumi ospitare persone durante la notte sembra troppo di una seccatura, ma si vuole ancora fare qualche soldo mensile. Si può anche guardare Vrumi come un opportunità di networking, specialmente se studiate o lavorate anche come freelance. Potresti dover aggiornare la tua copertura assicurativa per assicurarti di essere completamente coperto durante gli affitti. La tassa di servizio è il 5,5% dell'affitto principale.
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9. HomeExchange
Come suggerisce il suo nome (HomeExchange), questo piattaforma aggiunge un tocco di novità agli affitti di case. Guadagnerai GuestPoints come ospite, ma dovrai scegliere tra due piani: $15 a notte (come ospite) e $150 all'anno (senza costi aggiuntivi). Questo è il sito che fa per te se ami viaggiare e vuoi pagare il meno possibile per il tuo soggiorno.
Informazioni aggiuntive
Se prima avevi un account NightSwapping, devi creare un nuovo account su HomeExchange. NightSwapping si è unito al gruppo HomeExchange. Sfortunatamente, i tuoi dati non possono essere trasferiti al nuovo sito.
Guadagna con HomeExchange in Londra, Porto, Lisbona, Berlino, Amsterdam, Bologna, Oslo, Helsinki, e altre città.
10. Stayz
Se vivete in Melbourne o SydneyPotete iscrivervi a Stayz, che appartiene a La famiglia di HomeAway. Pertanto, funziona in modo simile a HomeAway e VRBO (vedi sopra). Quasi tutti i tipi di affitti possono essere elencati sulla piattaforma, non solo i posti di lusso per esempio. Si pagheranno le tasse e le spese di servizio, e queste saranno dedotte da Stayz. Vedrete i dettagli sui vostri rapporti di pagamento.
11. Affittare come un campione
Tu sei un appassionato di sport e consapevole di quanto appassionatamente qualcuno possa comportarsi quando si tratta di tifare per una squadra. Affitta la tua casa con Affittare come un campione e e-meet persone che vengono nella tua città per assistere a una partita di calcio, una gara o un torneo di golf. Non vi è permesso di rimanere nella vostra casa durante il periodo di affitto.
Verrai pagato tramite deposito diretto, quindi devi aggiungere i tuoi dati bancari sulla piattaforma. I pagamenti vengono elaborati 48 ore dopo il check-out, ma verrà valutata una tassa di servizio di 17.9% (15% + 2.9% di tassa di elaborazione della carta di credito). Se vivi nell'area di South Bend, devi sapere che nel caso in cui il 15% sia inferiore a $250, pagherai un minimo di $250 oltre alla tassa di elaborazione della carta di credito di 2.9%. Se non ospita persone per più di 14 giorni, si non hanno bisogno di pagare imposte sul reddito federale sul reddito realizzato con Rent Like a Champion.
Guadagna con Rent Like a Champion in Philadelphia, Pittsburgh, New York City Washington D.C. Miami, Chicago, San Antonio, Los Angeles.
12. Handiscover
Handiscover è in missione per rendere il soggiorno dei disabili senza problemi. La piattaforma vi aiuterà a classificare la vostra casa per indicare come accessibile è. Per saperne di più qui. Pagherà un massimo di 3% di tassa di servizio, a seconda dell'entità dell'affitto. 50% dell'affitto vi saranno pagati 24 ore dopo il check-in, e il resto dopo 30 giorni.
Guadagna con Handiscover in Manchester, Leeds, Londra, Liverpool, e altre città.
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Se abbiamo saltato la tua città, trova la tua su Appjobs.com. Speriamo che sia lì. Se hai problemi o preoccupazioni di cui vuoi parlare, visita i forum online. Cerca persone che possano condividere le loro esperienze con te. Puoi sempre iniziare la tua discussione con 'Voglio affittare una casa e ho bisogno di aiuto con...'.
Buona fortuna con il tuo affitto di casa, e lascia che il mondo venga da te!
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