Aspetta, aspetta. Ma cos'è la gentrificazione?
Anche se il termine è nato più di cinque decenni fa, è diventato un argomento caldo nella conversazione della gente comune solo negli ultimi anni a causa della popolarità di servizi di affitto di case e il boom di l'economia della condivisione.

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Gentrificazione a Città del Messico

Alcune definizioni

La formulazione delle definizioni usate nei dizionari per spiegare la gentrificazione non è esattamente la stessa. L'Oxford Learner's Dictionary definisce la gentrificazione come "il processo di cambiare un'area, una persona, ecc. in modo che siano adatti a, o possano mescolarsi con, persone di una classe sociale superiore rispetto a prima".

Il dizionario Macmillan scrive che la gentrificazione è "il processo attraverso il quale una zona di una città dove vivono i poveri diventa una zona dove vivono i borghesi, perché comprano le case e le riparano". Merriam-Webster spiega la gentrificazione come "il processo di rinnovamento e ricostruzione che accompagna l'afflusso di gente della classe media o benestante in aree degradate che spesso sposta i residenti più poveri".

In poche parole, la gentrificazione può essere descritta come un cambiamento nello stile di vita della comunità urbana.

Così vi chiedete ora, cosa ha a che fare tutto questo con Airbnb e altre piattaforme? Cerchiamo di spiegarlo, partendo dall'inizio.

Quando il Piattaforma Airbnb lanciato nel 2008, è cresciuto immensamente e si è espanso in tutto il mondo. Ha cambiato il modo in cui viaggiamo, il modo in cui affitto appartamenti, sia a breve che a lungo termine, e ha cambiato il modo in cui pensiamo alla sharing economy. Ha anche influenzato il mercato immobiliare.

Offrendo un'alternativa agli affitti a lungo termine, Airbnb ha sfidato le agenzie immobiliari. Permettendo ai proprietari di fissare i propri prezzi sulla piattaforma, ha anche influenzato i prezzi degli immobili in generale. Quindi, che siate al passo con le notizie e gli aggiornamenti sugli alloggi o meno, è probabile che abbiate sentito parlare dei cambiamenti causati dalla crescente popolarità di Airbnb e altri affitti di appartamenti privati.

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Airbnb è stato accusato di promuovere la gentrificazione, limitare un certo numero di affitti a lungo termine a New York City e portare ad un aumento dell'affitto mediano in tutta la città.

Un rapporto intitolato "The High Cost of Short-Term Rentals in New York City", è stato redatto da un gruppo di ricerca della McGill University School of Urban Planning, ha scoperto che nel periodo di studio da settembre 2014 ad agosto 2017 Airbnb ha potenzialmente rimosso tra 7.000 e 13.500 unità di alloggi dal mercato degli affitti a lungo termine di New York, mettendo ulteriore pressione su una città già sotto pressione per gli alloggi.

Ci sono anche alcune voci che incolpano i servizi di affitto di case tipo Airbnb, tuttavia, non ci sono studi ancora per dimostrare o illustrare questo. Quello che si può effettivamente osservare è che Airbnb è più popolare nelle aree già centralizzate.

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Quartieri Spagnoli a Napoli, Italia

Ciononostante, molti concordano sul fatto che la vera ragione della gentrificazione è il potenziale di aumento dei profitti, e questo profitto guadagnato a volte offrendo affitti a breve termine, va agli sviluppatori immobiliari e/o ai padroni di casa. Questo processo ha come risultato che le persone più povere vengono spostate, poiché non possono permettersi di pagare un affitto più alto o di comprare appartamenti più costosi. Alla fine, devono trasferirsi in un'altra zona meno costosa.

Allora cosa si può fare in questa situazione mutevole?
Si può dire che quello che manca è un alloggio a prezzi accessibili. Ci sono diverse idee su come questo problema può essere risolto; una delle soluzioni può essere l'edilizia sociale, per esempio. Questo significa anche che la privatizzazione dovrebbe essere probabilmente regolata di più, e più alloggi dovrebbero essere forniti dallo stato.

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Cosa fa Airbnb?

Brian Chesky, il co-fondatore e CEO del servizio di scambio di ospitalità Airbnb, ha spiegato i suoi pensieri sulla questione in un discorso alla Oxford Union.

Rispondendo a una domanda proveniente da un membro del pubblico, ha detto che non erano a conoscenza dell'esito negativo delle attività svolte dagli host commerciali di Airbnb, che stanno elencando più affitti a breve termine.

Come immagina Airbnb per diventare un giorno un villaggio globale, dove il mondo intero potrebbe diventare la casa per i viaggiatori, hanno preso azioni. Hanno già fatto accordi con più di 200 città; ora le tasse sono raccolte, e in alcuni luoghi, gli host devono registrarsi presso il loro comune. Inoltre, in alcune città gli host possono affittare i loro posti solo per un certo periodo di tempo. "Lo spazio vuoto dovrebbe essere riempito, non dovrebbe essere spostato, e le città devono essere più efficienti", dice Chesky.

Airbnb ha anche reagito ufficialmente alle affermazioni riguardanti i loro effetti sui prezzi degli alloggi e la carenza di alloggi, e spiegano che i loro padroni di casa possono effettivamente rimanere al loro posto grazie all'annuncio della loro casa su Airbnb.

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Quali sono alcuni dei nuovi regolamenti?

Un certo numero di città europee hanno recentemente inasprito i regolamenti applicati agli affitti Airbnb.

- Berlino ha vietato gli affitti a breve termine non registrati.
- A Bruxelles, i proprietari hanno bisogno di un permesso da parte del proprietario dell'edificio o del comune.
- Amsterdam ha limitato il numero di persone che possono affittare insieme una proprietà (per evitare feste rumorose).
- Barcellona richiede che l'ospite sia in residenza durante il periodo di affitto o altrimenti tratta la proprietà allo stesso modo di un hotel.
- Molte città limitano la quantità di tempo durante l'anno in cui una proprietà può essere affittata attraverso piattaforme tipo Airbnb, una politica diretta a prevenire l'affollamento dei residenti nel mercato degli affitti privati.
- Barcellona e Parigi hanno multato Airbnb per varie violazioni normative.
- Ibiza ha completamente bandito Airbnb e altre piattaforme di condivisione degli affitti a causa dell'escalation di problemi di affitto che hanno visto i locali costretti a dormire in auto.

Cosa puoi fare?

Come potete vedere, non è davvero una questione in bianco e nero, e ci sono molti fattori da prendere in considerazione quando si parla di gentrificazione. Come un Ospite Airbnb Per quanto riguarda te stesso, dovresti assolutamente informarti su quali regole e regolamenti devi seguire nella tua città. A lungo termine, potrebbe essere consigliabile leggere di più sugli sviluppi che avvengono intorno alla tua città solo per essere consapevole del quadro generale. Essere sempre aggiornati su ciò che accade nella tua comunità è il primo passo per adattarsi alle nuove circostanze in modo facile e veloce.

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