Consejos para ser un mejor anfitrión al alquilar tu casa a través de Airbnb o Homestay

Alquilar lugares privados a los viajeros era una idea innovadora cuando salió por primera vez y por eso plataformas como Airbnb y Alojamiento en familia han despegado en todo el mundo. Ahora se presentan como alternativas de alojamiento establecidas, más baratas y más auténticas que los hoteles para los inquilinos y bastante rentable sin demasiado esfuerzo para los anfitriones. Todo lo que tienes que hacer es ir a AppJobsEncuentra la aplicación de alquiler de casas ideal en tu ciudad, registra tu casa, conecta con los huéspedes y... ¡voilá! pasivo los ingresos serán su realidad mágica.

Pero... ¡siempre hay un pero! Hay algunas cosas que debe saber sobre su papel como anfitrión y tener en cuenta antes de empezar a ganar (mucho dinero) alquilando tu casa a otros.

Aquí hay algunos consejos de anfitriones experimentados.

1. La comunicación es el rey.

Los anfitriones suelen comprobar que una buena comunicación no sólo crea una buena sensación y un sentimiento de aprecio, sino que también evita todo tipo de contratiempos. Cuando explique algo a sus huéspedes -en persona, en correos electrónicos o en materiales escritos y manuales de la casa- asegúrate de no dejar lugar a malentendidos y nunca des por sentado nada. Por ejemplo, puede que tu invitado no sepa que en tu ciudad no está permitido tirar el papel higiénico al váter, mientras que para ti es habitual conocimiento. Asegúrese de dejar una nota relevante en el baño. Una buena comunicación antes de la reserva, mientras el huésped está en su casa e incluso después de irse (un correo electrónico amistoso para un artículo olvidado, por ejemplo) puede marcar la diferencia a la hora de tratar con los huéspedes y llevar un negocio sin problemas.

Alquilar su casa en los Estados Unidos

Alquile su casa con Airbnb en Phoenix, Cleveland, Sacramento,Chicago, Nashville, Austiny muchos otras ciudades en los Estados Unidos.

Alquile su casa con Alojamiento en familia en Dallas, San Francisco, Miami, Seattle, Phoenixy muchos otras ciudades en los Estados Unidos.

Alquile su casa con Espaciador en Chicago, Boston, Ciudad de Nueva York, Los Ángeles, Ciudad de Nueva Yorky muchos otras ciudades en los Estados Unidos.

2. Malas críticas: ¿y ahora qué?

Tarde o temprano llegará una mala crítica. La primera puede estresarte un poco, pero no te preocupes demasiado. Lo que debes hacer es (ver consejo nº 1) ¡comunícate! Responda a su mala crítica con educación y reconozca las preocupaciones de su huésped. Explica qué medidas vas a tomar para solucionar el problema mencionado y agradece su crítica constructiva que te ayuda a ser mejor anfitrión.

Alquile su casa en Canadá

Alquile su casa con Airbnb en Montreal, Vancouver, Toronto, Calgary, Edmontony Ottawa.

Alquile su casa con Alojamiento en familia en Vancouver, Montreal, Torontoy Calgary.

Alquile su casa con HomeAway en Edmonton, Montrealy Calgary.

3. Manual de la casa: porque, a veces, un libro se juzga por su portada

Su Manual de la casa ¡debe ser su Santo Grial! Asegúrese de incluir todos los información que su invitado necesitará allí. Y asegúrate de que está bien presentado y con claridad. Ideas sobre qué incluir: Código de Wifi, funcionamiento de los mandos de cable y Netflix, lista de normas de la casa, dirección y número de teléfono de la casa (si lo hay), números de emergencia locales, tu método de contacto preferido, instrucciones sobre cómo controlar la temperatura y cualquier cosa especial de la casa, como el funcionamiento de los electrodomésticos, las cerraduras, etc. También puedes incluir una lista de tus restaurantes, bares y cafés favoritos en el barrio y en los alrededores de la ciudad, así como cualquier actividad y visita turística que sugieras. Será muy apreciado por tus huéspedes.

4. Daños y perjuicios: ¿cobrar o no cobrar?

Tarde o temprano se producirá un daño: puede ser tan pequeño como un plato roto o tan grande como un aire acondicionado estropeado. ¿Qué debe hacer? ¿Debes cobrar al huésped y arriesgarte a una mala crítica (a nadie le gusta pagar) o no? Pues bien, no hay una respuesta directa. Debe tener en cuenta lo siguiente: ¿el daño es insignificante? Si es así, es mejor que absorba el coste y no haga un escándalo por ello. ¿Son los daños resultado del desgaste y no son exactamente culpa del huésped? Deberías evitarles la molestia y sustituir los bienes dañados. ¿Son los daños el resultado de una mala manipulación, de una infracción de las normas de la casa o de un descuido por parte del huésped? En ese caso, la clave está en el consejo nº 1, una vez más: ¡comunícate! Si tus invitados no han informado de los daños, envíales un mensaje cortés y pídeles el reembolso total o parcial de los daños que han causado. Cuando les pidas dinero, asegúrate de tener en cuenta la depreciación del objeto causada por su uso para ser justo.

Alquile su casa en Europa

Alquile su casa con Airbnb en Viena, en Berlín, Amsterdam, La Haya, Múnich, Frankfurt, Londres, Budapest, Rotterdam, Estocolmo, Parísy muchos otras ciudades en Europa.

Alquile su casa con Bordillo en Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Helsinki, Estocolmo, Londres, Manchester, Leeds, Birmingham y y muchos otras ciudades en Europa.

Alquile su casa con Alojamiento en familia en La Haya, Rotterdam, Utrecht, Gotemburgo, Marsellay muchos otras ciudades en Europa.

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5. Tipos de invitados que hay que evitar: los estereotipos pueden hacer que te equivoques.

Cada anfitrión tiene una opinión diferente sobre que los invitados son "un trabajo duro". Algunos creen que las generaciones mayores, de más de 50 años, pueden ser un incordio porque tienen grandes expectativas, exigen mucho trabajo de niñera y no están familiarizados con la búsqueda de soluciones por su cuenta utilizando el todopoderoso Google. Los huéspedes más jóvenes tienden a ser más auto-seguro y pueden cuidar mejor de sí mismos. Por otro lado, algunos anfitriones han tenido malas experiencias con un huésped más joven que no respeta las normas de la casa, causa daños o es ruidoso. Entonces, ¿cuál es la mejor manera de elegir a los huéspedes? Mencionamos ¿COMUNICACIÓN? Sus mejores invitados serán probablemente los que tengan entendido correctamente qué es lo que ofrece. Si eso está claro desde el principio, lo más probable es que las cosas vayan bien, sea cual sea la edad de tus invitados.

6. Los superhombres y sus superpoderes.

¿Qué es lo que hace que los Superhosts sean tan súper? Su superpoder reside -¿dónde si no? - en el consejo nº 1, por supuesto: Comunicación. Debes asegurarte de ser atento y educado en tu comunicación general. Asegúrate de que tus huéspedes tienen toda la información que necesitan para encontrar tu casa y tener una estancia agradable en ella. Podrías utilizar herramientas y software en línea que generen mensajes automáticos y te ayuden a gestionar mejor tu negocio de alquiler, y tal vez quieras invertir en algunas actualizaciones convenientes como cerraduras inteligentes, unidades de automatización de la temperatura del hogar, sensores de movimiento, etc.

Ahora que tienes un poco más de conocimiento experto, ve a buscar en las plataformas de alquiler de viviendas en AppJobs, ¡en cualquier parte del mundo!

Alquile su casa en Oceanía

Alquile su casa con Espaciador en Melbourne, Brisbane, Perth, Sydney.

Alquile su casa con Alojamiento en familia en Sydney, Brisbane, Perth, Auckland.

Alquile su casa con Flipkey en Auckland, Brisbane, Sydney, Perth.

Alquile su casa en otros lugares

Alquile su casa con Airbnb en Estambul, Río de Janeiro, Brasilia, Durban, Ciudad del Cabo.

Alquile su casa con Alojamiento en familia en Estambul, Ciudad del Cabo, Hong Kong.