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7 Regras simples para ganhar mais dinheiro com Airbnb I Dicas do Superhost

Airbnb tem sido uma grande fonte de renda passiva para proprietários em todo o mundo desde que a plataforma foi lançada em 2008. Graças a Airbnb e outras plataformas, tais como FlipKey, HomeAwaye Casa de famíliaagora pode facilmente transformar a sua casa num local de férias/vacinação. As plataformas de alojamento em linha provaram ser uma forma fácil de os proprietários de casa fazerem dinheiro extra e uma excelente alternativa para os viajantes desfrutarem do seu precioso tempo com os seus amigos e famílias num ambiente mais atmosférico.

Como se tornar um Superhost e ganhar mais dinheiro com a Airbnb?

  1. Faça a sua Airbnb sobressair

  2. A comunicação é fundamental

  3. Os pontos-bala governam o mundo

  4. Cumprimentem os vossos convidados

  5. Desloque-se na sua cidade

  6. Dar presentes doces

  7. Assegurar uma experiência personalizada

Siga estas 7 regras de alojamento para se tornar um Superhost!

Os inícios nem sempre são fáceis. Leva certamente tempo para se tornar um anfitrião de confiança e popular e para recolher muitas críticas positivas. Muitas dicas e truques poderiam ajudá-lo a fazer sobressair o seu perfil Airbnb e a ganhar dinheiro. Tem de investir algum tempo nele e brincar com a sua criatividade, Siga as 7 regras de alojamento do Superhost para ter sucesso!

1. Faça a sua Airbnb sobressair

De todos os Airbnbs e outros alugueres na sua cidade, certamente, quer que os viajantes escolham o seu. Qual é o truque? Honestidade e autenticidade. Mostre quem você é, como é o seu lugar, e explique por que razão o devem escolher a si e à sua casa em vez das outras opções disponíveis.

Como fazer sobressair a sua Airbnb?

Tudo começa com o seu perfil.
Uma descrição exacta da sua casa e algumas fotografias limpas fazem geralmente o truque. Como se costuma dizer, uma imagem vale mais do que mil palavras. As fotografias tiradas da sua propriedade devem ser de boa qualidade e mostrar a realidade. Nada de photoshop ou fotografias de stock! As revisões indicarão se os seus convidados se sentiram enganados. Ofertas Airbnb GRATUITO serviços de fotografia aos seus anfitriões. Se quiser tornar isto um pouco mais rápido e fácil, basta pedir ao seu amigo fotógrafo para tirar algumas fotos do seu aluguer. Ou faça-o você mesmo, se for bastante decente a dominar a máquina fotográfica. Ter equipamento profissional (ou um bom smartphone hoje em dia) é crucial.

Se estiver ansioso por mostrar o quão fixe é um anfitrião, pode filmar um pequeno vídeo e carregue-o no YouTube, e depois partilhe a ligação no seu perfil. Pode incluir uma breve biografia, bem como dar uma visita guiada ao seu lugar. Se um vídeo for demasiado incómodo ou se odiar ser filmado, pode criar um guia online para a sua casa. Da lavagem máquina manuais para o recolher obrigatório e tudo o que for específico da sua casa e dos seus convidados deve saber; um guia pode incluir tudo.

É sempre bom e atencioso da sua parte mencionar o que eles devem tenha cuidado com no seu lugar - tais como cadeiras vacilantes e LEGO espalhadas no chão. Dá também um toque pessoal. Pode chamar-lhe gerir as expectativas, deixando claro o que os seus convidados devem esperar quando passam tempo em sua casa. Também deve ter um plano de contingência se precisar de chamar urgentemente um canalizador, por exemplo. Já ouviu falar sobre a função de marcação rápida, certo? Utilize-a! Airbnb sugere que os hospedeiros pensem em procedimentos de emergência e na minimização dos perigos.

Verifique os alugueres de casas nos EUA:
Em Aurora, Rochester, Cidade de Oklahoma, Milwaukee, Colombo, Memhpis, Miami, Washington D.C., Cidade de Nova Iorque, Los Angeles, Detroit, Chicago, Denver, Portland, Seattle, Boston, e muitas outras cidades dos Estados.

Você também pode estar interessado em: Dicas sobre como ser um melhor anfitrião ao alugar a sua casa via Airbnb ou Homestay

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Pode pedir a um amigo seu para o ajudar com o vídeo.

2. A comunicação é fundamental

Seja um cliché ou uma coisa trivial para se falar, ainda assim, devemos salientar que mostrar excelentes capacidades de comunicação é um factor importante Regras de alojamento Airbnb. Tem de comunicar eficazmente com os seus convidados desde o primeiro dia. É o dia em que eles lhe enviam uma mensagem ou um pedido através da plataforma. Não os deixe esperar por uma resposta. Se estiver a utilizar a aplicação Airbnb, receberá instantaneamente notificações quando alguém lhe enviar uma mensagem. Pode também ajustar as suas definições para receber notificações por correio electrónico.

Sejamos francos! Todos nós gastamos demasiado tempo com os nossos smartphones: Porque faria os seus convidados esperar alguns dias em vez de enviar uma resposta sobre o seu pedido de reserva dentro de algumas horas? As respostas tardias podem custar-lhe... Os potenciais hóspedes podem procurar outro anfitrião. Quem sabe a urgência de encontrar um anfitrião na sua cidade natal? Guarde as suas notificações e nunca faltará a um convidado!

Que mais poderia fazer? Você e os seus convidados poderiam conhecer-se um ao outro com um pouco de antecedência. Isso tornaria definitivamente o vosso primeiro encontro um pouco menos embaraçoso. A conversa rápida na plataforma, uma chamada ou mesmo uma videochamada uma ou duas vezes antes da estadia pode ser útil. Desta forma, poderá aprender o máximo possível sobre os seus convidados. Além disso, ambos poderiam partilhar as suas expectativas um com o outro.

Verificar alugueres de casas no Canadá, Austrália, e África do Sul:
Em Vancouver, Edmonton, Calgary, Montréal, Ottawa, Melbourne, Perth, Sydney, Brisbane, Costa de Ouro, Cidade do Cabo Joanesburgo e Durban.

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Podem também enviar mensagens de texto uns para os outros. Nem todos adoram marcar números e passar tempo a falar ao telefone. E quanto a si?

3. Os pontos-bala governam o mundo

Sem brincadeira! Tanto na sua descrição como no seu guia, use pontos de bala. Porquê?
- Eles fazem tudo fácil de ler.
- As regras da sua casa serão mais claramente afirmado desta forma.
- Os pontos de bala são mais prováveis para ser lembrado do que qualquer outra coisa que escreva na sua descrição.
- Porque eles são tão fácil de apreender por todos.

Liste as suas informações mais importantes através de pontos de bala, e recomende a todos os possíveis convidados a lê-las cuidadosamente antes de reservar o seu lugar. Desta forma, saltará a repetição a mesma informação aos novos convidados todas as semanas.

Porque é tão importante enumerar todas as regras e detalhes sobre o seu lugar?
Ajuda-o a evitar qualquer erro de comunicação com os seus convidados e más críticas. Vamos expandir um pouco a gestão das expectativas. Pode haver algumas especificidades sobre o seu espaço, algo a que está habituado. Afinal de contas, não é um hotel, por isso não tem de ser perfeito. Ninguém espera isso. No entanto, se a sua máquina de lavar loiça for especialmente difícil de ligar ou a água na sua ao ar livre jacuzzi precisa de um par de horas para aquecer, talvez queira mencione-os aos seus convidados. Certamente, não se importarão - desde que recebam todas as instruções.

Verifique os alugueres de casas no Reino Unido:
Em Birmingham, Brighton, Bristol, Cardiff, Edimburgo, Glasgow, Leeds, Liverpool, Londres, Manchester, e Oxford.

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Pense sobre isso: que informações procura quando reserva um lugar?

4. Cumprimentem os vossos convidados

Aqui vamos nós outra vez, algo trivial... Mas é preciso pensar em pormenores aborrecidos e práticos também. Vai estar presente para dar as boas-vindas aos seus convidados e entregar as chaves? Ou é uma pessoa ocupada, a gerir o seu negócio Airbnb? Seja qual for o caso, deverá encontrar a melhor e mais fácil solução para que os seus convidados tenham acesso ao seu aluguer de férias.

Para uma melhor revisão, pode tentar encontrar tempo para cumprimentar todos os seus convidados quando eles chegam pela primeira vez. Se chegarem tarde, ou se simplesmente não puder estar presente para os receber, um fecho de segurança para as suas chaves é uma grande solução. Lembre-se: regra de acolhimento #2, e dê aos seus convidados todas as instruções (onde encontrar a fechadura de segurança, como podem aceder às chaves, se há um alarme, etc.). Se for um adepto de novas soluções tecnológicas, pode até considerar um fechadura inteligente que se pode controlar com um remotopor exemplo. Dessa forma, não precisa de se preocupar com as chaves, e pode mesmo deixar os seus convidados entrar à distância.

Verifique os alugueres de casas no resto da Europa:
Em Amesterdão, Barcelona, Berlim, Bucareste, Frankfurt, Istambul, Praga, Paris, Estocolmo, Viena, Varsóvia, e muitas outras cidades europeias.

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Não se preocupe tanto com o processo de check-in e check-out: peça aos seus vizinhos/amigos que o ajudem se precisar de ajuda.

5. Desloque-se na sua cidade

Isto não é obviamente uma obrigação, mas agindo de acordo com isto Regra de alojamento Airbnb irá ajudá-lo a tornar-se um anfitrião popular na Airbnb. Portanto, não se preocupe com essa milha extra! Dependendo do local onde vive, os seus convidados podem precisar de recorrer aos transportes públicos, mas ter acesso a um lugar de estacionamento nunca é uma má ideia. Além disso, se possuir um carro (de reserva), poderá combinar a Airbnb com um serviço de aluguer de automóveiso que significa mais trabalho mas também mais rendimentos.

No seu guia, pode até incluir algumas dicas sobre transportes públicos na sua área. Marcar a paragem de autocarro mais próxima e a forma mais fácil de chegar ao centro da cidade irá sem dúvida tornar a viagem um pouco mais fácil para os seus convidados. Pode mesmo ir até recomendando os seus restaurantes preferidos na sua vizinhança ou deixando alguns menus de take-away na cozinha. Com Airbnb, pode agora criar um guia também. Tem de clicar em Gerir a listagem, o Guia e depois Editar.

Adicione algumas recomendações!
Considere quem são os seus convidados: um viajante solitário, um casal, uma família, uma família com filhos, um grupo de amigos, alguém com uma deficiência, etc. Ajude os seus convidados a sentir-se local e verdadeiramente em casa! Isto diferencia a Airbnb e outros locais de aluguer de casas de hotéis.

Verifique os alugueres de casas no resto das Américas:
Em Bogotá, Belém, Rio de Janeiro, São Paulo, Buenos Aires e algumas outras cidades.

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Quem considera um grande anfitrião? Alguém que recebe os seus convidados com um presente?

6. Dar presentes doces

Por outras palavras, recebam os vossos convidados de uma forma que eles nunca esquecerão. Se souber que eles estão a viajar por alguns ocasião especial como um aniversário ou aniversário, pode deixar uma nota personalizada ou uma garrafa de champanhe sobre a mesa de jantar, se for adequado. Se não tiver a certeza do que seria o melhor presente, nunca poderá errar com uma caixa de chocolates. Mas escolha uma vegetariana! Devido às alterações climáticas e a algumas outras razões, mais pessoas começaram a seguir uma dieta vegana.

Com isto regra de acolhimento, chegámos ao ponto em que devemos mencionar O estatuto de super-hospedeiro da Airbnb. De três em três meses, a Airbnb avalia o seu perfil para ver se é elegível para obter este distintivo ou não. Deve ter um 4,8+ classificação geral, 0 cancelamentos, 10+ estadias e 90% taxa de resposta para se tornar um super-hospedeiro. É um grupo de grande elite - os investigadores dizem que apenas cerca de 7% dos anfitriões são super-hospedeiros. Como Super-Hospedeiro, recebe um crachá ao lado da sua foto de perfil para se poder exibir, e outros benefícios - tais como maior visibilidade nos resultados da pesquisa, convites para eventos exclusivos, e um cupão de viagem $100 após cada ano como um Superhost. O trabalho árduo compensa certamente, não é verdade?

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7. Assegurar uma experiência personalizada

A nossa final Regra de alojamento Airbnb ajudá-lo-á a tornar-se e a permanecer um Superhost por muito tempo... Ou desde que deseje complementar o seu rendimento mensal ou viver dos rendimentos que ganha com a Airbnb. Se se envolveu numa conversa com o seu futuro convidados, saberá algumas coisas sobre eles. Organize o quarto ou todo o seu apartamento de uma forma que possa lembrá-los da sua casa. Pode até pendurar na parede uma pintura única, não facilmente esquecida. Esvazie sempre as suas gavetas, os seus convidados guardarão as suas roupas e tal.

E para terminar com alguma coisa trivial, mas algo com que se deve preocupar:
Equipe a sua casa com todas as necessidades: colchões confortáveis, lençóis, lençóis, toalhas, cobertores extra no Inverno, etc. Pode até oferecer acesso à sua conta Netflix ou deixar alguns DVDs para eles para relaxar após um longo dia. Limpo o seu apartamento antes da chegada dos seus hóspedes, ou contratar uma pessoa de limpeza e adicionar-lhes uma lista de verificação de coisas facilmente negligenciadas.

Algumas das coisas mencionadas podem parecer insignificantes, mas ficará surpreendido com o quanto um apartamento arrumado e toalhas frescas poderia significar para os viajantes cansados acabarem no seu quarto de hóspedes vazio.

Ainda não mencionámos a sua cidade natal? Procure-o aqui!

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Foto por Sewn Apart em Unsplash. Vamos ao que interessa, não é?


Aluguer de casa pode parecer um pouco estranho para si, mas milhares de pessoas já o têm feito mundialmente. É completamente até você quando e com que frequência aceita ou recusa pedidos de reserva. Pode receber (verificados) convidados de todo o mundo a qualquer altura, o que significa que só pode recebê-los quando tiver tempo. Claro, deve inscrever-se em Airbnb e/ou outra plataforma primeiro, mas a listagem da sua casa não lhe deve causar dores de cabeça. No entanto, antes de entrar no site, você deve aprender sobre impostos poderá ter de pagar, uma licença para requerer (se aplicável), e/ou o número máximo de dias que pode aluguel para o seu lugar. Além disso, informe os seus vizinhos que está a acolher com a Airbnb, e estar atento às regras e regulamentos é necessário segui-lo enquanto o faz. Ao avisá-los, evitará definitivamente alguns olhares e perguntas estranhas quando os seus vizinhos virem uma série de estranhos a entrar e sair do seu lugar.

Quando armado com conhecimento, você apenas registar gratuitamente e adicionar uma listagem da sua casa, fornecendo alguns detalhes essenciais sobre a mesma. Siga as regras de acolhimento acima mencionadas e comece a ganhar dinheiro com a sua casa!

Paulina Bajorowicz juntou-se à Appjobs em Novembro de 2018 e agora é a Especialista em Marketing de Conteúdos. Ela gerencia o blog Appjobs e os canais de mídia social, coordena atividades de divulgação e coopera com jornalistas e criadores de conteúdo em torno do gig economy.

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