TOP
  /  Recursos   /  3 Dicas de Imposto Fácil para Alugadores Airbnb

3 Dicas de Imposto Fácil para Alugadores Airbnb

O verão significa tempo de lucro se você aluguel para os turistas. Mesmo assim, é importante estar atento a algumas questões fiscais. Aqui está uma lista fácil de coisas a ter em mente ao organizar os seus ganhos como um Airbnb anfitrião.

1. A regra dos 14 dias

Alugar o local inteiro

Este é o regra mais importante se quiseres alugar a tua casa na Airbnb. De acordo com esta regra, você não paga imposto sobre o rendimento que ganha com o aluguer a curto prazo, desde que o faça:

  • Alugar o imóvel por não mais de 14 dias durante o ano E
  • Use a casa de férias você mesmo 14 dias ou mais durante o ano ou pelo menos 10% do total de dias que você aluga para outros.

Então, cuidado! Por causa das leis, as empresas de aluguel podem informar ao IRS todos os rendimentos que você recebe de aluguéis de curto prazo, mesmo que você alugue por menos de duas semanas. Se isto acontecer, e você não incluir a renda na sua declaração de impostos, você pode ouvir do IRS. Mas, não é preciso entrar em pânico! Você simplesmente precisará provar que o rendimento se qualifica para a exceção de 14 dias.

Alugar um quarto

A regra dos 14 dias aplica-se da mesma forma se você alugar um quarto. Catorze dias ou menos, você nem precisa declarar a renda dos seus impostos, mas também não pode fazer nenhuma dedução.

Saiba mais sobre esta regra >>

dicas de taxas airbnb

2. Impostos locais e de valor acrescentado

Imposto Local

Se você determinar que precisa cobrar imposto, geralmente pode adicioná-lo dentro de uma "Oferta Especial" ou pedir aos seus convidados que o paguem pessoalmente. Em cada caso, é importante que os hóspedes sejam informados do valor exato do imposto antes da reserva.

Imposto sobre o Valor Acrescentado

Se o seu país de residência faz parte da União Europeia ou da China, poderá ter de avaliar o Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) sobre os serviços que presta. Na verdade, a Airbnb incentiva os anfitriões a consultar um consultor fiscal para obter mais assistência.

Saiba mais sobre a Airbnb Taxes >>

3. Trate-o como um negócio.

Sabia que se comprar toalhas novas para os seus convidados, repintar o quarto de hóspedes ou colocar uma garrafa de vinho na mesa para os convidados que chegam, pode deduzir estas despesas dos seus rendimentos de aluguer?
.
Esta é mais do que uma boa razão para manter o controle de todo o dinheiro que você gasta com o negócio. Desta forma, não terá de voltar a consultar o histórico do seu cartão de crédito para obter provas para o IRS.

Seleccione a sua cidade em Página inicial da AppJobs e torne-se um anfitrião Airbnb agora!

Paulina Bajorowicz juntou-se à Appjobs em Novembro de 2018 e agora é a Especialista em Marketing de Conteúdos. Ela gerencia o blog Appjobs e os canais de mídia social, coordena atividades de divulgação e coopera com jornalistas e criadores de conteúdo em torno do gig economy.

pt_PTPortuguese