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3 sencillos consejos fiscales para los inquilinos de Airbnb

El verano significa tiempo de beneficios si alquilar de su casa para los turistas. Aun así, es importante tener cuidado con algunas cuestiones fiscales. Aquí tienes una lista sencilla de cosas que debes tener en cuenta a la hora de organizar tus ganancias como Airbnb anfitrión.

1. La regla de los 14 días

Alquilar todo el local

Esta es la regla más importante si quieres alquilar tu casa en Airbnb. Según esta norma, no pagas impuestos por los ingresos que obtienes del alquiler a corto plazo, siempre que:

  • Alquilar la propiedad por no más de 14 días durante el año Y
  • Utilizar la casa de vacaciones usted mismo 14 días o más durante el año o al menos 10% del total de días que la alquila a otros.

Así que, ¡cuidado! Debido a las leyes de información, las empresas de alquiler pueden informar a Hacienda de todos los ingresos que reciba de los alquileres a corto plazo, incluso si alquila por menos de dos semanas. Si esto ocurre, y no incluyes los ingresos en tu declaración de la renta, puedes tener noticias de Hacienda. Pero, ¡no hay que asustarse! Simplemente tendrá que demostrar que los ingresos pueden acogerse a la excepción de los 14 días.

Alquilar una habitación

La regla de los 14 días se aplica de la misma manera si alquilas una habitación. Con catorce días o menos, ni siquiera tienes que declarar los ingresos en tus impuestos, pero tampoco puedes aplicarte ninguna deducción.

Más información sobre esta norma >>

consejos fiscales de airbnb

2. Impuestos locales y sobre el valor añadido

Impuesto local

Si determina que debe cobrar impuestos, normalmente puede añadirlos dentro de una "Oferta especial" o pedir a sus huéspedes que los paguen en persona. En cualquier caso, es importante que los huéspedes estén informados del importe exacto del impuesto antes de reservar.

Impuesto sobre el valor añadido

Si su país de residencia forma parte de la Unión Europea o de China, es posible que tenga que calcular el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) sobre los servicios que presta. De hecho, Airbnb anima a los anfitriones a consultar a un asesor fiscal para obtener más ayuda.

Más información sobre los impuestos de Airbnb >>

3. Tratarlo como un negocio

¿Sabía que si compra toallas nuevas para sus huéspedes, pinta la habitación o pone una botella de vino en la mesa para los huéspedes que llegan, puede deducir estos gastos de sus ingresos por alquiler?
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Esta es una razón más que buena para llevar un registro de todo el dinero que gasta en el negocio. De esta manera, no tendrás que volver a revisar el historial de tu tarjeta de crédito para obtener pruebas para Hacienda.

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Paulina Bajorowicz se unió a Appjobs en noviembre de 2018 y ahora es la especialista en marketing de contenidos. Gestiona el blog de Appjobs y los canales de las redes sociales, coordina las actividades de divulgación y coopera con periodistas y creadores de contenidos en torno a la economía colaborativa.

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