TOP
  /  Ressources   /  3 conseils fiscaux simples pour les locataires d'Airbnb

3 conseils fiscaux simples pour les locataires d'Airbnb

L'été est synonyme de profit si vous louer de votre maison pour les touristes. Cependant, il est important de faire attention à certains problèmes fiscaux. Voici une liste simple de points à prendre en compte lorsque vous organisez vos revenus en tant qu'hôtelier. Airbnb hôte.

1. La règle des 14 jours

Louer l'ensemble de l'endroit

C'est le règle la plus importante si vous souhaitez louer votre logement sur Airbnb. Selon cette règle, vous ne payez pas d'impôt sur les revenus que vous tirez de la location à court terme, à condition que vous :

  • Louer le bien pour un maximum de 14 jours dans l'année ET
  • Utilisez la maison de vacances vous-même 14 jours ou plus pendant l'année ou au moins 10% du nombre total de jours où vous la louez à d'autres personnes.

Alors, attention ! En raison des lois sur les déclarations, les sociétés de location peuvent déclarer à l'IRS tous les revenus que vous percevez au titre de locations à court terme, même si vous louez pour moins de deux semaines. Si cela se produit et que vous n'incluez pas ces revenus dans votre déclaration d'impôts, vous risquez d'avoir des nouvelles de l'IRS. Mais pas de panique ! Vous devrez simplement prouver que le revenu est admissible à l'exception des 14 jours.

Location d'une pièce

La règle des 14 jours s'applique de la même manière si vous louez une chambre. Quatorze jours ou moins, vous ne devez pas déclarer le revenu dans vos impôts, mais vous ne pouvez pas non plus bénéficier de déductions.

En savoir plus sur cette règle >>

conseils fiscaux pour airbnb

2. Impôts locaux et taxes sur la valeur ajoutée

Taxe locale

Si vous déterminez que vous devez percevoir une taxe, vous pouvez généralement soit l'ajouter dans une "offre spéciale", soit demander à vos clients de la payer en personne. Dans tous les cas, il est important que les clients soient informés du montant exact de la taxe avant la réservation.

Taxe sur la valeur ajoutée

Si votre pays de résidence fait partie de l'Union européenne ou de la Chine, vous devrez peut-être évaluer la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur les services que vous fournissez. En fait, Airbnb encourage les hôtes à consulter un conseiller fiscal pour obtenir une aide supplémentaire.

En savoir plus sur les taxes Airbnb >>

3. Traitez-le comme une entreprise

Saviez-vous que si vous achetez de nouvelles serviettes pour vos invités, si vous repeignez la chambre d'amis ou si vous mettez une bouteille de vin sur la table pour les invités qui arrivent, vous pouvez déduire ces dépenses de votre revenu locatif ?
.
C'est une raison plus que valable pour garder une trace de tout l'argent que vous dépensez pour l'entreprise. De cette façon, vous n'aurez pas à remonter l'historique de vos cartes de crédit pour fournir des preuves à l'IRS.

Sélectionnez votre ville sur Page d'accueil d'AppJobs et devenez un hôte Airbnb maintenant !

Paulina Bajorowicz a rejoint Appjobs en novembre 2018 et elle est désormais la spécialiste du marketing de contenu. Elle gère le blog et les canaux de médias sociaux d'Appjobs, coordonne les activités de sensibilisation et coopère avec les journalistes et les créateurs de contenu autour de l'économie des gigs.

fr_FRFrench